Bénévent-l'Abbaye
Découvrez Bénévent-l'Abbaye : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
721 €/m² pour les maisons, en baisse de -28,2% sur un an à Bénévent-l'Abbaye, dans le quart inférieur des prix du département (215e/252), parmi les prix les plus bas du marché français. À ce niveau, l'achat se justifie avant tout comme résidence principale ou projet personnel.
Analyse
19 maisons vendus à Bénévent-l'Abbaye sur la dernière année. Les loyers médians à Bénévent-l'Abbaye : 8,6 €/m²/mois pour un appartement, 6,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 20% (de 757 à 607 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 721 € | 2 400 € | -70% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
La décote reflète une demande structurellement faible. Vérifiez la dynamique locale avant de vous engager.
Pour les acheteurs : Le prix d'achat est bas, mais renseignez-vous sur la taxe foncière et les charges fixes avant de vous engager.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -20% entre 2015 et 2025 (757 € → 607 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 300 € | 270–330 € |
| 40 m² | 360 € | 324–396 € |
| 60 m² | 515 € | 464–567 € |
| 80 m² | 604 € | 544–664 € |
| 100 m² | 669 € | 602–736 € |
Loyer estimé — maison (6,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 507 € | 456–558 € |
| 100 m² | 603 € | 543–663 € |
| 120 m² | 685 € | 617–754 € |
| 150 m² | 809 € | 728–890 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bénévent-l'Abbaye a évolué de +2% sur 5 ans (-20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +73% sur 5 ans, soit 19 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 757 € | 757 € |
| 2016 | — | 509 € | 509 € |
| 2017 | — | 1 066 € | 1 066 € |
| 2018 | — | 729 € | 729 € |
| 2019 | — | 970 € | 970 € |
| 2020 | — | 523 € | 523 € |
| 2021 | — | 595 € | 595 € |
| 2022 | — | 648 € | 648 € |
| 2023 | — | 908 € | 908 € |
| 2024 | — | 847 € | 847 € |
| 2025 | — | 607 € | 607 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 21 | 21 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 19 | 19 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Marsac | 783 | 1 125 | 4.0 km |
| Mourioux-Vieilleville | 500 | 836 | 4.4 km |
| Le Grand-Bourg | 999 | 1 103 | 5.1 km |
| Aulon | — | 687 | 5.9 km |
| Chamborand | — | 861 | 6.1 km |
| Arrènes | 753 | 1 412 | 7.0 km |
| Ceyroux | — | 759 | 7.1 km |
| Fursac | 702 | 987 | 7.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 85 k€ | 65 k€–117 k€ |
| 120 m² | 113 k€ | 81 k€–144 k€ |
| 150 m² | 142 k€ | 113 k€–170 k€ |