Prix immobilier à Béon
Béon
Découvrez Béon : cadre de vie, immobilier et données clés.
519habitants
1 215€/m²
Forces
Soleil et air pur
Coût de vie maîtrisé
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Béon
Découvrez Béon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Béon : 1 215 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Avec 2 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
2 maisons vendus à Béon sur la dernière année, un volume en baisse de 67% par rapport à la moyenne quinquennale de 6. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 36% (de 900 à 1 228 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 215 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +36% entre 2015 et 2024 (900 € → 1 228 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 358 € | 322–394 € |
| 40 m² | 429 € | 386–472 € |
| 60 m² | 613 € | 552–674 € |
| 80 m² | 720 € | 648–792 € |
| 100 m² | 797 € | 717–877 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 687 € | 618–756 € |
| 100 m² | 816 € | 734–898 € |
| 120 m² | 927 € | 834–1 020 € |
| 150 m² | 1 095 € | 986–1 205 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Béon a évolué de +4% sur 5 ans (+36% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -78% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 900 € | 900 € |
| 2016 | — | 1 219 € | 1 219 € |
| 2017 | — | 897 € | 897 € |
| 2018 | — | 845 € | 845 € |
| 2019 | — | 1 131 € | 1 131 € |
| 2020 | — | 1 176 € | 1 176 € |
| 2021 | — | 1 293 € | 1 293 € |
| 2022 | — | 1 506 € | 1 506 € |
| 2023 | — | 1 290 € | 1 290 € |
| 2024 | — | 1 228 € | 1 228 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chamvres | 1 372 | 1 329 | 3.2 km |
| La Celle-Saint-Cyr | — | 1 409 | 4.0 km |
| Paroy-sur-Tholon | — | 1 370 | 4.6 km |
| Senan | — | 1 472 | 5.1 km |
| Cézy | 1 398 | 1 382 | 5.2 km |
| Sépeaux-Saint Romain | 682 | 1 222 | 6.1 km |
| Précy-sur-Vrin | — | 1 359 | 6.6 km |
| Saint-Aubin-sur-Yonne | 1 623 | 1 253 | 6.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 130 k€ | 114 k€–156 k€ |
| 120 m² | 161 k€ | 121 k€–183 k€ |
| 150 m² | 199 k€ | 159 k€–238 k€ |