Berbiguières
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Berbiguières
Peu de concurrence à l'achat, le temps joue pour l'acquéreur
1 827 €/m² en maison à Berbiguières. Rendement locatif brut de 5,9%, au-dessus de la moyenne. Avec environ 2 ventes par an, le marché fonctionne sans tension particulière.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 648€ |
| 2016 | 1 775€ |
| 2018 | 1 739€ |
| 2019 | 1 627€ |
| 2021 | 1 963€ |
| 2022 | 2 300€ |
Sécurité
Zéro incident signalé, un profil typique des petites communes
Berbiguières affiche zéro sur l'ensemble des indicateurs publiés : ni vol, ni cambriolage, ni agression. Le profil est vierge.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Berbiguières
Ici, c'est la retraite qui structure la vie locale
Le profil de Berbiguières est marqué par les retraités, première CSP à 45%. Leur poids pèse sur une commune dont la population est en légère hausse. Croissance 10 ans : 2,3%, +1,4 pts vs le département.
34% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pouvoir d'achat réduit, le chômage aggrave la situation
Les revenus ont bougé de 6% en six ans à Berbiguières. La progression reste en deçà de la tendance nationale (+12,5%).
Distribution par tranche
< 8 000€
8 000€ - 20 470€
20 470€ - 38 210€
> 38 210€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 000€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 000€ - 20 470€ | 40% | Classes populaires |
| 20 470€ - 38 210€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 210€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les températures estivales dépassent durablement les normales
La chaleur estivale marque le climat de Berbiguières : 38 jours au-dessus de 30°C. L'hiver confirme avec 36 jours de gel, l'amplitude thermique est forte. 933 mm de pluie par an. Parmi les 4% de communes les plus ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
L'air à Berbiguières reste bon sur l'ensemble de l'année. Le polluant dominant (ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur) ne dépasse les seuils que ponctuellement. Les activités en extérieur se pratiquent sans contrainte la grande majorité du temps.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Berbiguières se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 33% au premier tour, puis l'emporte avec 55.43% au second. Yves LOMBART dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, le NFP l'emporte aux législatives 2024.
67 ans • Ingenieur et cadre technique d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Berbiguières
Budget sans signal d'alerte, la commune tient la route
Les finances de Berbiguières ne présentent pas de signal d'alerte. Taxe foncière à 45,4%, dette de 1 042 €/hab, épargne de 19,6% : tout reste dans la norme.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Berbiguières | 45.4% |
| Brive-la-Gaillarde | 59.0% |
| Périgueux | 73.8% |
| Saint-Cyprien | 54.5% |
| Siorac-en-Périgord | 53.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Score connectivité : 99/100. Berbiguières est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Eau conforme à 100% à Berbiguières. Nitrates à 7.55 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L). Aucun point de vigilance.
Communes proches de Berbiguières en Dordogne
Avec un prix médian de 1 827 €/m², Berbiguières reste en dessous de la moyenne des communes voisines (2 147 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Castels et Bézenac
Saint-Cyprien
Coux et Bigaroque-Mouzens
Siorac-en-Périgord
Meyrals
Saint-André-d'Allas
Saint-Chamassy