Berbiguières
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Berbiguières
Peu de concurrence à l'achat, le temps joue pour l'acquéreur
1 827 €/m² en maison à Berbiguières. Rendement locatif brut de 5,9%, au-dessus de la moyenne. Avec environ 2 ventes par an, le marché fonctionne sans tension particulière.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 648€ |
| 2016 | 1 775€ |
| 2018 | 1 739€ |
| 2019 | 1 627€ |
| 2021 | 1 963€ |
| 2022 | 2 300€ |
Au prix moyen du marché à Berbiguières. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 827 €/m².
≈ une petite maison
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Sécurité
Zéro incident signalé, un profil typique des petites communes
Berbiguières affiche zéro sur l'ensemble des indicateurs publiés : ni vol, ni cambriolage, ni agression. Le profil est vierge.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Berbiguières
Ici, c'est la retraite qui structure la vie locale
Le profil de Berbiguières est marqué par les retraités, première CSP à 45%. Leur poids pèse sur une commune dont la population est en légère hausse. Croissance 10 ans : 2,3%, +1,4 pts vs le département.
34% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pouvoir d'achat réduit, le chômage aggrave la situation
Les revenus ont bougé de 6% en six ans à Berbiguières. La progression reste en deçà de la tendance nationale (+12,5%). Taux de création d'entreprises de 6,7%, -8,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 000€
8 000€ - 20 470€
20 470€ - 38 210€
> 38 210€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 000€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 000€ - 20 470€ | 40% | Classes populaires |
| 20 470€ - 38 210€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 210€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
L'été s'installe et ne lâche rien, la chaleur dure
La température moyenne à Berbiguières a gagné 0,9°C en dix ans. Les étés deviennent plus chauds, les nuits tropicales plus fréquentes (8 par an). La tendance est installée. Parmi les 5% de communes les plus ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
L'air à Berbiguières reste bon sur l'ensemble de l'année. Le polluant dominant (ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur) ne dépasse les seuils que ponctuellement. Les activités en extérieur se pratiquent sans contrainte la grande majorité du temps.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Berbiguières se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 33% au premier tour, puis l'emporte avec 55.43% au second. Yves LOMBART (NC) dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, le NFP l'emporte aux législatives 2024.
67 ans • Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Berbiguières
Endettement au-dessus de la norme, les marges de manoeuvre sont étroites
Entre la commune et son intercommunalité, Berbiguières porte 1 970,38 €/habitant de dette, qu'il faudrait 10,2 années pour rembourser. Ce poids limite la capacité d'action de la commune, que ce soit pour investir ou absorber un imprévu. Investissement de 130 euros par habitant, -609 euros vs le département.
Son intercommunalité en porte 577 € de plus, soit 1 970 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Berbiguières | 45.4% |
| Brive-la-Gaillarde | 58.8% |
| Périgueux | 73.8% |
| Saint-Cyprien | 55.0% |
| Siorac-en-Périgord | 53.0% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Score connectivité : 99/100. Berbiguières est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Explorer la connectivitéEau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Eau conforme à 100% à Berbiguières. Nitrates à 7.55 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L). Aucun point de vigilance.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Berbiguières en Dordogne
Avec un prix médian de 1 827 €/m², Berbiguières reste en dessous de la moyenne des communes voisines (2 147 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Castels et Bézenac
Saint-Cyprien
Coux et Bigaroque-Mouzens
Siorac-en-Périgord
Meyrals
Saint-André-d'Allas
Saint-Chamassy