Prix immobilier à Bérigny
Bérigny
Découvrez Bérigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
442habitants
1 350€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Prix doux
Climat doux
Vigilances
Climat très pluvieux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Bérigny
Découvrez Bérigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Bérigny : 1 350 €/m² pour les maisons, en baisse de -25,9% sur un an. Avec 3 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
3 maisons vendus à Bérigny sur la dernière année, un volume en baisse de 40% par rapport à la moyenne quinquennale de 5. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 7 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 17% en 10 ans (1 292 → 1 078 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 350 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -17% entre 2015 et 2025 (1 292 € → 1 078 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 333 € | 300–366 € |
| 40 m² | 399 € | 359–439 € |
| 60 m² | 571 € | 514–628 € |
| 80 m² | 670 € | 603–737 € |
| 100 m² | 742 € | 668–816 € |
Loyer estimé — maison (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 559 € | 503–615 € |
| 100 m² | 663 € | 597–729 € |
| 120 m² | 754 € | 679–829 € |
| 150 m² | 890 € | 801–979 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bérigny a évolué de -4% sur 5 ans (-17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 292 € | 1 292 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 103 € | 1 103 € |
| 2018 | — | 1 069 € | 1 069 € |
| 2019 | — | 1 125 € | 1 125 € |
| 2020 | — | 1 523 € | 1 523 € |
| 2021 | — | 1 128 € | 1 128 € |
| 2022 | — | 1 283 € | 1 283 € |
| 2023 | — | 1 536 € | 1 536 € |
| 2024 | — | 1 455 € | 1 455 € |
| 2025 | — | 1 078 € | 1 078 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Georges-d'Elle | — | 1 431 | 2.6 km |
| Saint-Germain-d'Elle | — | 1 274 | 2.7 km |
| Litteau | — | 1 890 | 3.2 km |
| Saint-Pierre-de-Semilly | — | 1 642 | 4.0 km |
| Montrabot | — | 1 098 | 4.9 km |
| Couvains | — | 1 149 | 5.2 km |
| La Bazoque | — | 1 588 | 5.4 km |
| Saint-André-de-l'Épine | — | 1 560 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 124 k€ | 99 k€–148 k€ |
| 120 m² | 165 k€ | 129 k€–218 k€ |
| 150 m² | 206 k€ | 165 k€–247 k€ |