Bermerain
Découvrez Bermerain : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 422 €/m² pour les maisons, en baisse de -22,7% sur un an à Bermerain, sous la moyenne nationale. 9 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
9 transactions à Bermerain sur un an, dont 1 appartements et 8 maisons. Les loyers médians à Bermerain : 11,5 €/m²/mois pour un appartement, 8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 24% (de 1 563 à 1 181 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 422 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -24% entre 2015 et 2025 (1 563 € → 1 181 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 402 € | 362–442 € |
| 40 m² | 482 € | 434–530 € |
| 60 m² | 689 € | 620–758 € |
| 80 m² | 808 € | 727–889 € |
| 100 m² | 895 € | 806–985 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 636 € | 572–700 € |
| 100 m² | 756 € | 680–832 € |
| 120 m² | 859 € | 773–945 € |
| 150 m² | 1 014 € | 913–1 115 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bermerain a évolué de -24% sur 5 ans (-24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -47% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 563 € | 1 563 € |
| 2016 | — | 1 366 € | 1 366 € |
| 2017 | — | 1 184 € | 1 184 € |
| 2018 | — | 1 056 € | 1 056 € |
| 2019 | — | 1 750 € | 1 750 € |
| 2020 | — | 1 426 € | 1 426 € |
| 2021 | — | 1 553 € | 1 553 € |
| 2022 | — | 1 432 € | 1 432 € |
| 2023 | — | 1 952 € | 1 952 € |
| 2024 | — | 1 527 € | 1 527 € |
| 2025 | — | 1 181 € | 1 181 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | 1 | 12 | 13 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vendegies-sur-Écaillon | 684 | 1 993 | 2.3 km |
| Capelle | — | 1 416 | 2.5 km |
| Saint-Martin-sur-Écaillon | — | 1 548 | 2.6 km |
| Sepmeries | 1 000 | 1 719 | 2.6 km |
| Ruesnes | — | 1 662 | 3.0 km |
| Sommaing | — | 1 592 | 3.3 km |
| Quérénaing | — | 1 445 | 3.8 km |
| Escarmain | 940 | 1 100 | 3.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 29 k€ | 22 k€–37 k€ |
| 50 m² | 49 k€ | 37 k€–61 k€ |
| 70 m² | 68 k€ | 51 k€–85 k€ |
| 90 m² | 88 k€ | 66 k€–110 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 151 k€ | 100 k€–196 k€ |
| 120 m² | 226 k€ | 154 k€–268 k€ |
| 150 m² | 252 k€ | 202 k€–303 k€ |