Bertangles
Découvrez Bertangles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Bertangles, 72e commune la plus chère du département sur 754 : 2 008 €/m² pour les maisons, en baisse de -13,6% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
14 maisons vendus à Bertangles sur la dernière année, en hausse de 100% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,2 €/m²/mois pour un appartement et 10,9 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 965 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 008 € | 2 400 € | -16% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : 0% entre 2015 et 2025 (1 963 € → 1 965 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 392 € | 353–431 € |
| 40 m² | 470 € | 423–517 € |
| 60 m² | 672 € | 605–739 € |
| 80 m² | 788 € | 709–867 € |
| 100 m² | 873 € | 786–960 € |
Loyer estimé — maison (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 873 € | 786–960 € |
| 100 m² | 1 037 € | 933–1 141 € |
| 120 m² | 1 179 € | 1 061–1 297 € |
| 150 m² | 1 392 € | 1 253–1 531 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bertangles a évolué de +17% sur 5 ans (0% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +133% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 963 € | 1 963 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 2 033 € | 2 033 € |
| 2018 | — | 2 031 € | 2 031 € |
| 2019 | — | 1 498 € | 1 498 € |
| 2020 | — | 2 147 € | 2 147 € |
| 2021 | — | 1 686 € | 1 686 € |
| 2022 | — | 2 363 € | 2 363 € |
| 2023 | — | 1 893 € | 1 893 € |
| 2024 | — | 2 274 € | 2 274 € |
| 2025 | — | 1 965 € | 1 965 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Poulainville | 2 880 | 2 223 | 2.4 km |
| Montonvillers | — | 1 793 | 2.6 km |
| Coisy | — | 2 122 | 3.0 km |
| Vaux-en-Amiénois | — | 2 034 | 3.5 km |
| Flesselles | — | 1 958 | 4.1 km |
| Villers-Bocage | 1 569 | 2 092 | 4.2 km |
| Argœuves | 1 815 | 2 196 | 4.8 km |
| Rainneville | 500 | 2 198 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 182 k€ | 146 k€–219 k€ |
| 120 m² | 243 k€ | 193 k€–292 k€ |
| 150 m² | 304 k€ | 243 k€–365 k€ |