Bertrichamps
Découvrez Bertrichamps : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 505 €/m² pour les appartements et 1 294 €/m² pour les maisons, en baisse de -7% sur un an à Bertrichamps, sous la moyenne nationale. 17 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
17 transactions à Bertrichamps sur un an, dont 2 appartements et 15 maisons. Les loyers médians à Bertrichamps : 8,5 €/m²/mois pour un appartement, 9,3 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,7%. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 978 à 1 244 €/m², soit +27%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 505 € | 3 750 € | -60% |
| Prix maison m² | 1 294 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
| Rendement brut | 6,7% | 3,2% | +3,5 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 6,7%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +27% entre 2015 et 2025 (978 € → 1 244 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 296 € | 266–326 € |
| 40 m² | 355 € | 320–391 € |
| 60 m² | 507 € | 456–558 € |
| 80 m² | 595 € | 536–655 € |
| 100 m² | 660 € | 594–726 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 747 € | 672–822 € |
| 100 m² | 887 € | 798–976 € |
| 120 m² | 1 008 € | 907–1 109 € |
| 150 m² | 1 190 € | 1 071–1 309 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bertrichamps a évolué de +34% sur 5 ans (+27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -12% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 978 € | 978 € |
| 2016 | — | 1 240 € | 1 240 € |
| 2017 | — | 788 € | 788 € |
| 2018 | — | 1 136 € | 1 136 € |
| 2019 | — | 1 072 € | 1 072 € |
| 2020 | — | 1 168 € | 1 168 € |
| 2021 | — | 928 € | 928 € |
| 2022 | — | 1 397 € | 1 397 € |
| 2023 | — | 1 351 € | 1 351 € |
| 2024 | — | 1 337 € | 1 337 € |
| 2025 | — | 1 244 € | 1 244 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 23 | 23 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | 1 | 20 | 21 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | 2 | 15 | 17 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Veney | — | 937 | 2.9 km |
| Thiaville-sur-Meurthe | 542 | 1 333 | 3.2 km |
| Lachapelle | — | 1 051 | 3.7 km |
| Neufmaisons | — | 787 | 4.5 km |
| Raon-l'Étape | 921 | 1 207 | 4.6 km |
| Merviller | 932 | 1 389 | 5.0 km |
| Vacqueville | — | 880 | 5.1 km |
| Baccarat | 958 | 1 174 | 5.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 46 k€ | 35 k€–58 k€ |
| 50 m² | 77 k€ | 58 k€–97 k€ |
| 70 m² | 108 k€ | 81 k€–135 k€ |
| 90 m² | 139 k€ | 104 k€–174 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 142 k€ | 84 k€–168 k€ |
| 120 m² | 155 k€ | 120 k€–202 k€ |
| 150 m² | 163 k€ | 116 k€–221 k€ |