Bertry
Découvrez Bertry : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 107 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,8% sur un an à Bertry, dans le quart inférieur des prix du département (580e/645), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (28 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
28 maisons vendus à Bertry sur la dernière année. Les loyers médians à Bertry : 9,1 €/m²/mois pour un appartement, 7,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 814 à 1 089 €/m², soit +34%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 107 € | 2 400 € | -54% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +34% entre 2015 et 2025 (814 € → 1 089 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 318 € | 286–350 € |
| 40 m² | 382 € | 344–420 € |
| 60 m² | 545 € | 491–600 € |
| 80 m² | 640 € | 576–704 € |
| 100 m² | 709 € | 638–780 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 590 € | 531–649 € |
| 100 m² | 701 € | 631–771 € |
| 120 m² | 797 € | 717–877 € |
| 150 m² | 941 € | 847–1 035 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bertry a évolué de +15% sur 5 ans (+34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -32% sur 5 ans, soit 28 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 814 € | 814 € |
| 2016 | — | 951 € | 951 € |
| 2017 | — | 951 € | 951 € |
| 2018 | — | 847 € | 847 € |
| 2019 | — | 921 € | 921 € |
| 2020 | — | 1 003 € | 1 003 € |
| 2021 | — | 949 € | 949 € |
| 2022 | — | 1 204 € | 1 204 € |
| 2023 | — | 1 037 € | 1 037 € |
| 2024 | — | 1 182 € | 1 182 € |
| 2025 | — | 1 089 € | 1 089 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 25 | 25 |
| 2016 | — | 18 | 18 |
| 2017 | — | 24 | 24 |
| 2018 | — | 27 | 27 |
| 2019 | — | 35 | 35 |
| 2020 | — | 33 | 33 |
| 2021 | — | 41 | 41 |
| 2022 | — | 35 | 35 |
| 2023 | — | 24 | 24 |
| 2024 | — | 22 | 22 |
| 2025 | — | 28 | 28 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Maurois | — | 1 121 | 1.7 km |
| Montigny-en-Cambrésis | 616 | 1 163 | 2.1 km |
| Reumont | — | 1 257 | 2.7 km |
| Troisvilles | — | 1 044 | 3.2 km |
| Honnechy | — | 1 196 | 3.3 km |
| Clary | 643 | 1 023 | 3.5 km |
| Maretz | — | 994 | 4.4 km |
| Caudry | 1 290 | 997 | 4.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 95 k€ | 78 k€–126 k€ |
| 120 m² | 146 k€ | 100 k€–177 k€ |
| 150 m² | 172 k€ | 119 k€–208 k€ |