Bessoncourt
Découvrez Bessoncourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Bessoncourt, dans le quart supérieur des prix du département (22e/101) : 2 010 €/m² pour les appartements et 1 882 €/m² pour les maisons, en baisse de -25,8% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
10 ventes à Bessoncourt sur un an (30% d'appartements, 70% de maisons), en retrait de 23% par rapport aux 13 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,6 €/m²/mois pour un appartement et 10,7 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,9%. Baisse de 15% sur 4 ans pour les appartements à Bessoncourt.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 010 € | 3 750 € | -46% |
| Prix maison m² | 1 882 € | 2 400 € | -22% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
| Rendement brut | 6,9% | 3,2% | +3,7 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : 6,9% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -15% entre 2021 et 2025 (2 017 € → 1 722 €/m²).
Maisons : +7% entre 2015 et 2025 (1 770 € → 1 893 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 406 € | 365–447 € |
| 40 m² | 487 € | 438–536 € |
| 60 m² | 695 € | 626–765 € |
| 80 m² | 816 € | 734–898 € |
| 100 m² | 904 € | 814–994 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 859 € | 773–945 € |
| 100 m² | 1 020 € | 918–1 122 € |
| 120 m² | 1 159 € | 1 043–1 275 € |
| 150 m² | 1 368 € | 1 231–1 505 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bessoncourt a évolué de -13% sur 5 ans (+4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 770 € | 1 770 € |
| 2016 | — | 1 868 € | 1 868 € |
| 2017 | — | 1 862 € | 1 862 € |
| 2018 | — | 1 882 € | 1 882 € |
| 2019 | — | 2 047 € | 2 047 € |
| 2020 | — | 1 890 € | 1 890 € |
| 2021 | 2 017 € | 2 184 € | 2 111 € |
| 2022 | 2 320 € | 2 009 € | 2 082 € |
| 2023 | — | 2 089 € | 2 089 € |
| 2024 | — | 1 765 € | 1 765 € |
| 2025 | 1 722 € | 1 893 € | 1 842 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | 1 | 10 | 11 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | 2 | 10 | 12 |
| 2020 | 1 | 8 | 9 |
| 2021 | 7 | 9 | 16 |
| 2022 | 4 | 13 | 17 |
| 2023 | 1 | 8 | 9 |
| 2024 | 2 | 9 | 11 |
| 2025 | 3 | 7 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Phaffans | 1 451 | 1 781 | 1.4 km |
| Chèvremont | 1 586 | 2 146 | 2.1 km |
| Lacollonge | — | 2 058 | 2.5 km |
| Fontenelle | — | 1 659 | 2.8 km |
| Denney | 1 234 | 1 670 | 2.8 km |
| Frais | — | 1 919 | 2.8 km |
| Petit-Croix | 1 133 | 1 624 | 3.5 km |
| Pérouse | 1 745 | 1 885 | 3.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 52 k€ | 39 k€–65 k€ |
| 50 m² | 86 k€ | 65 k€–108 k€ |
| 70 m² | 121 k€ | 90 k€–151 k€ |
| 90 m² | 155 k€ | 116 k€–194 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 200 k€ | 170 k€–220 k€ |
| 120 m² | 232 k€ | 170 k€–276 k€ |
| 150 m² | 239 k€ | 200 k€–309 k€ |