Betbezer-d'Armagnac
Découvrez Betbezer-d'Armagnac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Betbezer-d'Armagnac, dans le quart inférieur des prix du département (277e/323) : 1 350 €/m² pour les maisons, en baisse de -17,1% sur un an. Avec 3 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
3 maisons vendus à Betbezer-d'Armagnac sur la dernière année, un volume en baisse de 25% par rapport à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 20% en 4 ans (1 560 → 1 250 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 350 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -20% entre 2021 et 2025 (1 560 € → 1 250 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 323 € | 291–355 € |
| 40 m² | 388 € | 349–427 € |
| 60 m² | 554 € | 499–609 € |
| 80 m² | 650 € | 585–715 € |
| 100 m² | 720 € | 648–792 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 713 € | 642–784 € |
| 100 m² | 847 € | 762–932 € |
| 120 m² | 963 € | 867–1 059 € |
| 150 m² | 1 137 € | 1 023–1 251 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Betbezer-d'Armagnac a évolué de -20% sur 5 ans (-20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 560 € | 1 560 € |
| 2022 | — | 1 743 € | 1 743 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 507 € | 1 507 € |
| 2025 | — | 1 250 € | 1 250 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Julien-d'Armagnac | — | 1 471 | 2.8 km |
| Labastide-d'Armagnac | 934 | 1 214 | 3.2 km |
| Mauvezin-d'Armagnac | — | 1 525 | 3.2 km |
| Saint-Justin | 1 387 | 1 522 | 5.7 km |
| Lagrange | — | 1 413 | 6.8 km |
| Créon-d'Armagnac | 1 190 | 1 470 | 6.9 km |
| Mauléon-d'Armagnac | — | 932 | 7.8 km |
| Estigarde | — | 1 422 | 7.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 113 k€ | 84 k€–141 k€ |
| 120 m² | 150 k€ | 113 k€–188 k€ |
| 150 m² | 188 k€ | 141 k€–234 k€ |