Betpouey
Découvrez Betpouey : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 778 €/m² pour les maisons, en hausse de +15,3% sur un an à Betpouey, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
2 transactions à Betpouey sur un an, dont 1 appartements et 1 maisons. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Betpouey : 10,7 €/m²/mois pour un appartement, 9,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 3 ans, le prix médian des maisons est passé de 803 à 2 050 €/m², soit +155%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 778 € | 2 400 € | -26% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +155% entre 2020 et 2023 (803 € → 2 050 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 376 € | 338–414 € |
| 40 m² | 451 € | 406–496 € |
| 60 m² | 644 € | 580–708 € |
| 80 m² | 756 € | 680–832 € |
| 100 m² | 838 € | 754–922 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 758 € | 682–834 € |
| 100 m² | 901 € | 811–991 € |
| 120 m² | 1 024 € | 922–1 126 € |
| 150 m² | 1 209 € | 1 088–1 330 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Betpouey a évolué de +155% sur 5 ans (+155% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2020 | — | 803 € | 803 € |
| 2021 | — | 1 778 € | 1 778 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 2 050 € | 2 050 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 1 | 2 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Viella | 1 292 | 2 823 | 3.5 km |
| Barèges | 2 288 | 1 955 | 4.5 km |
| Esterre | 2 218 | 2 645 | 4.6 km |
| Luz-Saint-Sauveur | 2 803 | 2 406 | 5.1 km |
| Viey | 2 223 | 2 058 | 5.3 km |
| Sers | 3 000 | 2 445 | 6.0 km |
| Esquièze-Sère | 3 099 | 2 412 | 6.3 km |
| Sassis | — | 1 666 | 6.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 122 k€ | 91 k€–152 k€ |
| 50 m² | 203 k€ | 152 k€–254 k€ |
| 70 m² | 284 k€ | 213 k€–355 k€ |
| 90 m² | 365 k€ | 274 k€–456 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 263 k€ | 197 k€–329 k€ |
| 120 m² | 351 k€ | 263 k€–438 k€ |
| 150 m² | 438 k€ | 329 k€–548 k€ |