Beuil
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Beuil
Raréfaction de l'offre, les biens restent longtemps hors marché
Le prix au m² est 63% au-dessus de la médiane française. Peu de mouvement à Beuil : environ 21 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 368€ |
| 2016 | 2 779€ |
| 2017 | 2 355€ |
| 2018 | 2 237€ |
| 2019 | 2 433€ |
| 2020 | 2 810€ |
| 2021 | 2 321€ |
| 2022 | 3 358€ |
| 2023 | 3 761€ |
| 2024 | 3 187€ |
| 2025 | 3 887€ |
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Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 3 561 €/m².
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Sécurité
Données de sécurité partielles, peu d'indicateurs publiés
Beuil ne dispose que d'un indicateur de sécurité publié. Les autres restent sous secret statistique.
Explorer la sécuritéSources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
École du village puis collège distant, une rupture dès la 6e
Beuil dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Saint-Sauveur-sur-Tinée (12,3 km). Densité d'établissements scolaires 2 fois supérieure à la moyenne du département.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre se résume au strict minimum, le reste impose un déplacement
Kinés sur la commune, c'est tout ce que propose Beuil. Le médecin le plus proche est à Péone (4 km), la pharmacie la plus proche à Guillaumes (8.4 km).
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Beuil
Les retraités donnent le ton, la commune vit à leur rythme
Les retraités (43%) constituent le groupe dominant à Beuil, ce qui oriente les besoins vers la santé et les services aux personnes âgées. L'âge médian de 54 ans confirme le profil. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -5,1%, 7,7 pts vs le département.
31% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Équilibre apparent mais pauvreté au-dessus de la moyenne
Beuil colle à la moyenne nationale. Revenu médian de 21 720 €/an, chômage de 7% : aucun indicateur ne sort du lot, dans un sens comme dans l'autre. Taux de pauvreté de 18,2%, +6,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 7 660€
7 660€ - 21 720€
21 720€ - 37 470€
> 37 470€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 660€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 660€ - 21 720€ | 40% | Classes populaires |
| 21 720€ - 37 470€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 470€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Chaque été repousse un peu plus le seuil de confort
20 jours de forte chaleur dont 1 au-dessus de 35°C. Les étés à Beuil sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement 27% au-dessus de la moyenne nationale. Parmi les 20% de communes les plus arrosées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne pluvieux, refroidissement rapide
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Beuil fait partie des communes les plus exposées à la pollution en France. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient des niveaux élevés une grande partie de l'année. Les épisodes peuvent durer 25 jours d'affilée, ce qui limite sérieusement les activités d'extérieur.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Beuil est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 55.45% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 58,7% pour le RN.
41 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Beuil
La gestion locale reste dans les clous, sans à-coup
Beuil a un profil financier équilibré, avec un score de santé de 53/100. Taxe foncière à 41,2%, dette à 1 142,39 €/habitant.
Son intercommunalité en porte 195 € de plus, soit 1 142 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Beuil | 41.2% |
| Nice | 52.9% |
| Péone | 46.1% |
| Puget-Théniers | 44.0% |
| Saint-Étienne-de-Tinée | 43.9% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Foot et tennis, l'essentiel pour ne pas repartir bredouille
Le classique des communes rurales. Beuil dispose d'un terrain de sport et d'un court de tennis, de quoi pratiquer sans prendre la voiture. Piscine la plus proche : Péone (4,0 km). Gymnase le plus proche : Péone (4,0 km). Densité d'équipements sportifs 5 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
L'offre commerciale est réduite, la culture et le transport compensent
Beuil compense une offre commerciale limitée par une médiathèque. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. Densité commerciale +89% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G en place, pas de zone blanche
Beuil bénéficie de la fibre à 98% et d'une 5G déployée, couverture 4G à 72%, pour un score global de 88/100.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Eau conforme à 100% à Beuil. Nitrates à 1.01 mg/L, sous le seuil de quantification. Aucun point de vigilance.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Beuil en Alpes-Maritimes
Les prix immobiliers autour de Beuil oscillent entre 1 811 et 5 709 €/m², contre 3 596 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 19 km.
Péone
Guillaumes
Isola
Saint-Étienne-de-Tinée
Puget-Théniers
Valdeblore
Touët-sur-Var