Beurières
Découvrez Beurières : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
720 €/m² pour les maisons, en baisse de -43,7% sur un an à Beurières, parmi les prix les plus bas du département (448e/463), parmi les prix les plus bas du marché français. À ce niveau, l'achat se justifie avant tout comme résidence principale ou projet personnel.
Analyse
3 maisons vendus à Beurières sur la dernière année, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (-40%). Les loyers médians à Beurières : 8,3 €/m²/mois pour un appartement, 7,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 525 à 556 €/m², soit +6%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 720 € | 2 400 € | -70% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
La décote reflète une demande structurellement faible. Vérifiez la dynamique locale avant de vous engager.
Pour les acheteurs : Le prix d'achat est bas, mais renseignez-vous sur la taxe foncière et les charges fixes avant de vous engager.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +6% entre 2017 et 2025 (525 € → 556 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 289 € | 260–318 € |
| 40 m² | 347 € | 312–382 € |
| 60 m² | 496 € | 446–546 € |
| 80 m² | 581 € | 523–639 € |
| 100 m² | 644 € | 580–708 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 573 € | 516–630 € |
| 100 m² | 681 € | 613–749 € |
| 120 m² | 774 € | 697–851 € |
| 150 m² | 914 € | 823–1 005 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Beurières a évolué de +4% sur 5 ans (+6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -57% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 525 € | 525 € |
| 2018 | — | 532 € | 532 € |
| 2019 | — | 531 € | 531 € |
| 2020 | — | 495 € | 495 € |
| 2021 | — | 533 € | 533 € |
| 2022 | — | 778 € | 778 € |
| 2023 | — | 444 € | 444 € |
| 2024 | — | 988 € | 988 € |
| 2025 | — | 556 € | 556 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chaumont-le-Bourg | 756 | 878 | 3.1 km |
| Saint-Just | — | 1 090 | 3.8 km |
| Medeyrolles | 933 | 1 334 | 4.0 km |
| Arlanc | 749 | 1 027 | 4.5 km |
| Dore-l'Église | — | 935 | 6.2 km |
| Baffie | — | 944 | 6.3 km |
| Marsac-en-Livradois | 2 535 | 1 025 | 6.9 km |
| Mayres | — | 914 | 7.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 50 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 120 m² | 67 k€ | 50 k€–83 k€ |
| 150 m² | 83 k€ | 63 k€–104 k€ |