Beuzevillette
Découvrez Beuzevillette : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Beuzevillette se situe dans la fourchette médiane : 1 725 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
8 maisons vendus à Beuzevillette sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,8 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 7% en 10 ans (1 847 → 1 711 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 725 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -7% entre 2015 et 2025 (1 847 € → 1 711 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 322 € | 290–354 € |
| 40 m² | 386 € | 347–425 € |
| 60 m² | 551 € | 496–606 € |
| 80 m² | 647 € | 582–712 € |
| 100 m² | 717 € | 645–789 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 706 € | 635–777 € |
| 100 m² | 839 € | 755–923 € |
| 120 m² | 954 € | 859–1 049 € |
| 150 m² | 1 126 € | 1 013–1 239 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Beuzevillette a évolué de +3% sur 5 ans (-7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 847 € | 1 847 € |
| 2016 | — | 1 371 € | 1 371 € |
| 2017 | — | 1 096 € | 1 096 € |
| 2018 | — | 2 067 € | 2 067 € |
| 2019 | — | 1 672 € | 1 672 € |
| 2020 | — | 1 871 € | 1 871 € |
| 2021 | — | 1 662 € | 1 662 € |
| 2022 | — | 2 053 € | 2 053 € |
| 2023 | — | 1 830 € | 1 830 € |
| 2024 | — | 1 640 € | 1 640 € |
| 2025 | — | 1 711 € | 1 711 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lanquetot | 4 058 | 1 688 | 1.6 km |
| Lintot | 1 700 | 2 046 | 2.2 km |
| La Trinité-du-Mont | — | 1 869 | 3.3 km |
| Bolleville | — | 1 908 | 3.3 km |
| Raffetot | — | 1 557 | 3.5 km |
| Gruchet-le-Valasse | 2 148 | 1 888 | 3.7 km |
| Trouville | — | 1 995 | 3.9 km |
| Grand-Camp | — | 2 139 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 171 k€ | 132 k€–233 k€ |
| 120 m² | 210 k€ | 156 k€–238 k€ |
| 150 m² | 285 k€ | 228 k€–342 k€ |