Bévenais
Découvrez Bévenais : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Bévenais : 2 547 €/m² pour les maisons, en hausse de +11,7% sur un an. 9 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
9 ventes à Bévenais sur un an (11% d'appartements, 89% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 11,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 34% sur 10 ans pour les maisons, de 1 893 à 2 531 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 547 € | 2 400 € | +6% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +34% entre 2015 et 2025 (1 893 € → 2 531 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 359 € | 323–395 € |
| 40 m² | 431 € | 388–474 € |
| 60 m² | 616 € | 554–678 € |
| 80 m² | 723 € | 651–795 € |
| 100 m² | 801 € | 721–881 € |
Loyer estimé — maison (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 902 € | 812–992 € |
| 100 m² | 1 071 € | 964–1 178 € |
| 120 m² | 1 217 € | 1 095–1 339 € |
| 150 m² | 1 437 € | 1 293–1 581 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bévenais a évolué de -5% sur 5 ans (+34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -38% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 893 € | 1 893 € |
| 2016 | — | 2 049 € | 2 049 € |
| 2017 | — | 1 935 € | 1 935 € |
| 2018 | — | 1 517 € | 1 517 € |
| 2019 | — | 2 050 € | 2 050 € |
| 2020 | — | 2 126 € | 2 126 € |
| 2021 | — | 2 665 € | 2 665 € |
| 2022 | — | 1 992 € | 1 992 € |
| 2023 | — | 2 876 € | 2 876 € |
| 2024 | — | 2 265 € | 2 265 € |
| 2025 | — | 2 531 € | 2 531 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | 1 | 11 | 12 |
| 2018 | 1 | 13 | 14 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | 1 | 12 | 13 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Grand-Lemps | 2 156 | 2 378 | 2.0 km |
| La Frette | 1 306 | 2 144 | 2.4 km |
| Longechenal | 906 | 1 585 | 4.1 km |
| Colombe | 1 799 | 2 696 | 4.4 km |
| Saint-Hilaire-de-la-Côte | 1 259 | 2 180 | 5.0 km |
| Sillans | 1 722 | 2 336 | 5.1 km |
| Bizonnes | — | 2 081 | 6.0 km |
| Burcin | 1 685 | 2 384 | 6.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 39 k€ | 30 k€–49 k€ |
| 50 m² | 66 k€ | 49 k€–82 k€ |
| 70 m² | 92 k€ | 69 k€–115 k€ |
| 90 m² | 118 k€ | 89 k€–148 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 235 k€ | 171 k€–285 k€ |
| 120 m² | 297 k€ | 225 k€–347 k€ |
| 150 m² | 392 k€ | 313 k€–470 k€ |