Beylongue
Découvrez Beylongue : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Beylongue se situe dans la fourchette médiane : 2 073 €/m² pour les maisons, en hausse de +56% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
9 maisons vendus à Beylongue sur la dernière année, un volume supérieur de 80% à la moyenne quinquennale de 5. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,3 €/m²/mois pour un appartement et 10,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 37% (de 1 670 à 2 286 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 073 € | 2 400 € | -14% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +37% entre 2015 et 2025 (1 670 € → 2 286 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 395 € | 356–435 € |
| 40 m² | 473 € | 426–520 € |
| 60 m² | 676 € | 608–744 € |
| 80 m² | 794 € | 715–873 € |
| 100 m² | 879 € | 791–967 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 810 € | 729–891 € |
| 100 m² | 962 € | 866–1 058 € |
| 120 m² | 1 094 € | 985–1 203 € |
| 150 m² | 1 292 € | 1 163–1 421 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Beylongue a évolué de -18% sur 5 ans (+37% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +200% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 670 € | 1 670 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 526 € | 1 526 € |
| 2018 | — | 1 364 € | 1 364 € |
| 2019 | — | 1 255 € | 1 255 € |
| 2020 | — | 1 570 € | 1 570 € |
| 2021 | — | 2 779 € | 2 779 € |
| 2022 | — | 2 035 € | 2 035 € |
| 2023 | — | 1 846 € | 1 846 € |
| 2024 | — | 1 465 € | 1 465 € |
| 2025 | — | 2 286 € | 2 286 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villenave | — | 1 588 | 5.0 km |
| Carcen-Ponson | 768 | 2 279 | 5.5 km |
| Ousse-Suzan | — | 1 997 | 6.7 km |
| Saint-Yaguen | — | 2 251 | 7.2 km |
| Rion-des-Landes | 1 762 | 2 145 | 8.6 km |
| Carcarès-Sainte-Croix | — | 1 920 | 9.3 km |
| Lesgor | — | 1 926 | 9.5 km |
| Bégaar | 1 094 | 1 888 | 10.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 190 k€ | 160 k€–241 k€ |
| 120 m² | 246 k€ | 169 k€–283 k€ |
| 150 m² | 317 k€ | 254 k€–381 k€ |