Villenave
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Villenave
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
Villenave affiche 1 588 €/m² en maison, sous la moyenne nationale. Le volume reste faible (environ 4 ventes par an), ce qui peut allonger les délais de vente pour les propriétaires.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 099€ |
| 2016 | 1 620€ |
| 2017 | 922€ |
| 2018 | 1 202€ |
| 2019 | 1 725€ |
| 2020 | 1 486€ |
| 2021 | 1 527€ |
| 2022 | 1 840€ |
| 2025 | 1 401€ |
Au prix moyen du marché à Villenave. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 588 €/m².
≈ une petite maison
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Sécurité
Les compteurs de délinquance restent vierges
Aucun fait de délinquance n'a été enregistré à Villenave sur la période analysée. Un profil statistique rare, typique des très petites communes.
Explorer la sécuritéSources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
École locale mais collège lointain, trajets quotidiens dès la 6e
Les enfants de Villenave sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Morcenx-la-Nouvelle (10,2 km). Densité d'établissements scolaires 3 fois supérieure à la moyenne du département.
Explorer l'éducationNos analyses, avant tout le monde.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Villenave
Boom démographique à dominante seniors, profil résidentiel assumé
Croissance démographique à Villenave, mais à dominante seniors : 31% de plus de 65 ans et un âge médian de 52 ans. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
31% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Quand le reste du pays cherche, ici on recrute
Les revenus à Villenave ont progressé de 3,8% en six ans. Plein emploi et pouvoir d'achat en hausse, les signaux convergent. Taux de création d'entreprises de 12%, -5,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 750€
10 750€ - 19 310€
19 310€ - 36 240€
> 36 240€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 750€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 750€ - 19 310€ | 40% | Classes populaires |
| 19 310€ - 36 240€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 240€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Chaque été repousse un peu plus le seuil de confort
La chaleur estivale marque le climat de Villenave : 39 jours au-dessus de 30°C. L'hiver confirme avec 31 jours de gel, l'amplitude thermique est forte. 1 159 mm de pluie par an. Parmi les 23% de communes les plus froides en hiver du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Peu de jours où la qualité pose question à Villenave. Le sport en extérieur, les balades, le vélo se pratiquent sans contrainte saisonnière majeure. Quand le ozone grimpe, les épisodes restent brefs. Parmi les 19% de communes les moins exposées du département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le vote local échappe aux grilles de lecture classiques
Le profil électoral de Villenave échappe aux classifications habituelles. La présidentielle 2022 donne Mélenchon en tête au premier tour avec la gauche qui cumule 37% des suffrages. En 2024, le NFP l'emporte aux législatives 2024. Veronique MAHIEU dirige la commune.
55 ans • Ingenieur et cadre technique d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Villenave
Fiscalité en hausse mais comptes sains, un profil contrasté
Villenave fait partie des communes dont la fiscalité augmente vite (+10,2%). La taxe foncière atteint 54% (France : ~50%). Une tendance à surveiller pour les propriétaires actuels et futurs. Dette de 227 euros par habitant, -1 029 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Villenave | 54.0% |
| Mont-de-Marsan | 52.2% |
| Rion-des-Landes | 55.2% |
| Tartas | 57.7% |
| Ygos-Saint-Saturnin | 59.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Un seul équipement en plein air à Villenave. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Tartas (17,3 km), gymnase à Saint-Yaguen (9,9 km). Densité d'équipements sportifs 37% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Un village avec médiathèque, les courses dans les bourgs proches
2 types de commerces et une médiathèque à Villenave. Les essentiels manquants se trouvent dans les bourgs proches.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Fibre à 84% (France : 76%), bonne couverture 4G (84%). Villenave couvre les besoins standards.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
L'eau à Villenave est conforme à 100% sur 5 prélèvements. Les nitrates (0.05 mg/L) restent sous le seuil de quantification, pour un score ARS de 100/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Villenave en Landes
Avec un prix médian de 1 588 €/m², Villenave reste en dessous de la moyenne des communes voisines (2 000 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Arengosse
Ygos-Saint-Saturnin
Morcenx-la-Nouvelle
Carcen-Ponson
Saint-Yaguen
Rion-des-Landes
Carcarès-Sainte-Croix
