Bézaudun-les-Alpes
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Bézaudun-les-Alpes
Le mètre carré dépasse la moyenne sans que la demande suive
Bézaudun-les-Alpes affiche 1 814 €/m² en appartement, 3 276 €/m² en maison mais un volume limité (environ 8 ventes par an). Rendement locatif brut estimé à 8,8%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 2 781€ |
| 2017 | 1 935€ |
| 2018 | 2 667€ |
| 2020 | 2 590€ |
| 2021 | 2 872€ |
| 2023 | 3 792€ |
| 2024 | 3 000€ |
| 2025 | 3 201€ |
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Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 814 €/m².
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Sécurité
Cambriolages et vols à zéro, les agressions restent à vérifier
Certains types de vols sont à zéro à Bézaudun-les-Alpes, mais d'autres indicateurs méritent attention. Un profil à lire dans le détail.
Explorer la sécuritéSources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Pas d'école sur la commune, la scolarité s'organise avec les alentours
Aucun établissement scolaire sur le territoire de Bézaudun-les-Alpes. L'école la plus proche se trouve à Bouyon (3,9 km).
Explorer l'éducationNos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Bézaudun-les-Alpes
Retraités en tête, une démographie qui ne fait pas de vagues
Bézaudun-les-Alpes avance sans à-coups : 23% de jeunes, 21% de seniors, retraités en tête des CSP. Un équilibre générationnel qui reflète la stabilité du tissu local. Croissance 10 ans : 4,1%, +1,4 pts vs le département.
28% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'emploi tient, mais les revenus et la pauvreté nuancent le profil
Les revenus à Bézaudun-les-Alpes ont progressé de 5,8% en six ans, dans la tendance nationale. Taux de création d'entreprises de 25%, +8,1 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 580€
9 580€ - 21 280€
21 280€ - 56 730€
> 56 730€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 580€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 580€ - 21 280€ | 40% | Classes populaires |
| 21 280€ - 56 730€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 56 730€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le soleil domine, les hivers restent doux
Un ensoleillement généreux et 0 jour de canicule par an : Bézaudun-les-Alpes conjugue lumière et chaleur. Les 19 nuits tropicales limitent le rafraîchissement nocturne, un facteur à prendre en compte pour le confort. Parmi les 16% de communes les plus arrosées du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Le bilan atmosphérique de Bézaudun-les-Alpes est lourd. Des épisodes de 43 jours consécutifs réduisent fortement les fenêtres de respiration. Le polluant en cause, l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Parmi les bilans les plus lourds du pays. Parmi les 18% de communes les moins exposées du département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La mairie échappe au RN, le vote national ne laisse pas de doute
Fait notable : la mairie est à un élu divers alors que le RN domine chaque scrutin national. Les scrutins se suivent et se ressemblent. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024. Macron recueille -14 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
77 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Bézaudun-les-Alpes
Taxe foncière parmi les plus basses du pays, un avantage fiscal net
Bézaudun-les-Alpes fait partie des communes les moins imposées (23,4% vs ~48% en médiane). Mais attention : la dette (1 872 €/habitant) est élevée, un point de vigilance pour les futurs propriétaires. Taux d'épargne de 30,7%, +15,5 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Bézaudun-les-Alpes | 23.4% |
| Antibes | 37.2% |
| Le Broc | 41.9% |
| Nice | 52.9% |
| Saint-Jeannet | 46.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se pratique dans les communes voisines
Pas d'équipement sur la commune. Les alternatives les plus proches : piscine a 4 km (Bouyon), gymnase a 7 km (Vence).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Le pain sur place, le supermarché à Saint-Jeannet (6,4 km)
On trouve une boulangerie à Bézaudun-les-Alpes, suffisant pour le dépannage. Les courses complètes se font à Saint-Jeannet (6,4 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre tient ses promesses, la 5G viendra plus tard
Le fixe est bien couvert à Bézaudun-les-Alpes avec 96% de fibre. 4 opérateurs mobiles présents en 4G, pour un score global de 93/100.
Explorer la connectivitéEau potable
Données parcellaires, un suivi plus régulier permettrait de confirmer la qualité
Bézaudun-les-Alpes dispose de moins de 5 contrôles sanitaires sur la période. Avec 2 analyses, les résultats donnent une indication mais ne sont pas statistiquement représentatifs.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Bézaudun-les-Alpes en Alpes-Maritimes
Avec un prix médian de 3 093 €/m², Bézaudun-les-Alpes reste en dessous de la moyenne des communes voisines (3 868 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Bouyon
Coursegoules
Le Broc
Saint-Jeannet
Gattières
Gilette
Vence
