Biarritz
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Biarritz
Cinq ans de hausse et la demande suit toujours
Biarritz affiche 7 284 €/m² en appartement, 8 339 €/m² en maison. environ 770 ventes par an sur la dernière année. Un des marchés les plus chers et les plus actifs du pays.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 4 418€ |
| 2016 | 4 550€ |
| 2017 | 4 759€ |
| 2018 | 5 416€ |
| 2019 | 5 764€ |
| 2020 | 6 351€ |
| 2021 | 6 954€ |
| 2022 | 8 135€ |
| 2023 | 8 237€ |
| 2024 | 7 771€ |
| 2025 | 7 696€ |
Sécurité
Les atteintes aux biens dépassent la moyenne, les agressions restent contenues
Point positif : le score de sécurité a gagné 11 points en trois ans à Biarritz. Les atteintes aux biens reculent, même si le niveau reste au-dessus de la moyenne. La tendance sur trois ans est à l'amélioration (+11 pts au score de sécurité).
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Quelques filières post-bac accessibles sans déménager
Biarritz compte 9 écoles, 4 collèges, 4 lycées et 3 établissements d'enseignement supérieur. Pour un choix de filières plus large, les pôles universitaires voisins prennent le relais. L'une des rares communes du département à disposer d'une université.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Hôpital et offre complète, un rôle structurant pour le bassin de vie
Avec un hôpital et 61 médecins, 19 pharmacies et 54 dentistes, Biarritz joue un rôle structurant pour la santé du bassin de vie.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Biarritz
Ici, c'est la retraite qui structure la vie locale
Les retraités (42%) constituent le groupe dominant à Biarritz, ce qui oriente les besoins vers la santé et les services aux personnes âgées. L'âge médian de 56 ans confirme le profil. Croissance 10 ans : 4,9%, +2,3 pts vs le département.
37% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'emploi absorbe et les revenus confirment : le cercle vertueux
Les revenus à Biarritz ont progressé de 5% en six ans. Plein emploi et pouvoir d'achat en hausse, les signaux convergent.
Distribution par tranche
< 12 580€
12 580€ - 25 640€
25 640€ - 54 560€
> 54 560€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 580€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 580€ - 25 640€ | 40% | Classes populaires |
| 25 640€ - 54 560€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 54 560€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les précipitations dépassent largement la moyenne nationale
Biarritz reçoit 1 480 mm de pluie par an, soit 68% de plus que la moyenne française. 1 924 heures de soleil. Parmi les 1% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Le ozone domine le bilan, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Les concentrations restent bien sous les seuils la plupart du temps. Biarritz se situe dans la tranche haute au niveau national.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Alternance politique en mairie, la commune change de cap
Alternance politique à Biarritz. Après la droite depuis 2020, c'est le centre qui prend les rênes en 2026. Serge BLANCO dirige désormais la commune. Au national, ENS arrive en tête aux législatives 2024. Le Pen recueille -13 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
67 ans • Ancien artisan, commercant, chef d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Biarritz
Dette élevée mais un investissement qui ne faiblit pas
Biarritz porte une dette de 3 892 €/hab, qu'il faudrait 5,5 années pour rembourser. Malgré ce poids, la commune investit 1 343 €/hab en équipements.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Biarritz | 43.1% |
| Anglet | 46.1% |
| Bayonne | 48.3% |
| Bidart | 39.0% |
| Pau | 53.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Bonne couverture sportive, sans excès ni manque
Biarritz propose une offre sportive qui couvre les besoins courants. Les créneaux restent accessibles, sans pression excessive sur les installations. Un golf sur place, un atout que moins de 6% des communes du département peuvent offrir.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
3 lieux culturels en plus des commerces du quotidien
Les 5 essentiels sur place, 8 catégories de commerces et un cinéma, une médiathèque et un théâtre : Biarritz couvre le quotidien. L'une des rares communes du département à disposer d'une gare grandes lignes.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Biarritz bénéficie d'une couverture fibre très large (92%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les quatre FAI majeurs sont présents : Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free. Score global de 96/100.
Eau potable
Des écarts ponctuels relevés sur les analyses sanitaires
L'eau à Biarritz est conforme à 98% sur 64 prélèvements. Des non-conformités ponctuelles ont été relevées, ce qui signifie que certains résultats ont dépassé les seuils sans que la situation soit généralisée.
Communes proches de Biarritz en Pyrénées-Atlantiques
À 7 485 €/m², Biarritz se situe au-dessus de la moyenne locale (5 253 €/m²). 8 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 8 km.
