Bidon
Découvrez Bidon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Bidon se situe dans la fourchette médiane : 2 288 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Bidon a enregistré 4 ventes (2 appartements, 2 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11,2 €/m²/mois pour un appartement et 10,5 €/m²/mois pour une maison. En 3 ans, les maisons ont pris 53% (de 1 462 à 2 231 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 288 € | 2 400 € | -5% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +53% entre 2020 et 2023 (1 462 € → 2 231 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 392 € | 353–431 € |
| 40 m² | 471 € | 424–518 € |
| 60 m² | 672 € | 605–739 € |
| 80 m² | 789 € | 710–868 € |
| 100 m² | 874 € | 787–961 € |
Loyer estimé — maison (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 840 € | 756–924 € |
| 100 m² | 997 € | 897–1 097 € |
| 120 m² | 1 134 € | 1 021–1 247 € |
| 150 m² | 1 339 € | 1 205–1 473 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bidon a évolué de +53% sur 5 ans (+53% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 462 € | 1 462 € |
| 2021 | — | 2 288 € | 2 288 € |
| 2022 | — | 2 248 € | 2 248 € |
| 2023 | — | 2 231 € | 2 231 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | 2 | 6 | 8 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Remèze | 2 168 | 2 123 | 4.5 km |
| Aiguèze | 2 901 | 2 033 | 5.0 km |
| Saint-Marcel-d'Ardèche | 1 460 | 2 484 | 5.8 km |
| Saint-Martin-d'Ardèche | 2 709 | 3 090 | 6.0 km |
| Bourg-Saint-Andéol | 1 064 | 1 906 | 6.3 km |
| Laval-Saint-Roman | 553 | 2 450 | 7.1 km |
| Le Garn | 1 745 | 2 418 | 8.0 km |
| Saint-Julien-de-Peyrolas | 1 794 | 2 438 | 8.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 38 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 50 m² | 63 k€ | 47 k€–78 k€ |
| 70 m² | 88 k€ | 66 k€–109 k€ |
| 90 m² | 113 k€ | 84 k€–141 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 304 k€ | 228 k€–380 k€ |
| 120 m² | 405 k€ | 304 k€–507 k€ |
| 150 m² | 507 k€ | 380 k€–633 k€ |