Prix immobilier à Bignoux
Bignoux
Découvrez Bignoux : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 087habitants
1 806€/m²
Forces
Ville qui attire
Ville-centre proche
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Bignoux
Découvrez Bignoux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 806 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,9% sur un an à Bignoux, dans le quart supérieur des prix du département (29e/265), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
5 transactions à Bignoux sur un an, dont 1 appartements et 4 maisons, contre 11 en moyenne sur les 5 dernières années (-55%). Les loyers médians à Bignoux : 10,3 €/m²/mois pour un appartement, 8,1 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 648 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 806 € | 2 400 € | -25% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -2% entre 2015 et 2025 (1 686 € → 1 648 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 362 € | 326–398 € |
| 40 m² | 434 € | 391–477 € |
| 60 m² | 620 € | 558–682 € |
| 80 m² | 727 € | 654–800 € |
| 100 m² | 806 € | 725–887 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 652 € | 587–717 € |
| 100 m² | 774 € | 697–851 € |
| 120 m² | 880 € | 792–968 € |
| 150 m² | 1 039 € | 935–1 143 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bignoux a évolué de -11% sur 5 ans (-2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -79% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 686 € | 1 686 € |
| 2016 | — | 1 515 € | 1 515 € |
| 2017 | — | 1 547 € | 1 547 € |
| 2018 | — | 1 673 € | 1 673 € |
| 2019 | — | 1 612 € | 1 612 € |
| 2020 | — | 1 777 € | 1 777 € |
| 2021 | — | 1 860 € | 1 860 € |
| 2022 | — | 2 240 € | 2 240 € |
| 2023 | — | 2 202 € | 2 202 € |
| 2024 | — | 1 790 € | 1 790 € |
| 2025 | — | 1 648 € | 1 648 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | 1 | 11 | 12 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 19 | 19 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sèvres-Anxaumont | 1 270 | 2 062 | 3.2 km |
| Montamisé | 1 525 | 2 247 | 3.7 km |
| Lavoux | 1 171 | 1 625 | 4.5 km |
| Liniers | 1 862 | 1 744 | 5.2 km |
| Saint-Julien-l'Ars | 1 867 | 1 958 | 6.2 km |
| Saint-Georges-lès-Baillargeaux | 1 657 | 1 996 | 7.2 km |
| Mignaloux-Beauvoir | 2 676 | 2 347 | 7.2 km |
| La Chapelle-Moulière | — | 1 832 | 7.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 53 k€ | 40 k€–67 k€ |
| 50 m² | 89 k€ | 67 k€–111 k€ |
| 70 m² | 124 k€ | 93 k€–156 k€ |
| 90 m² | 160 k€ | 120 k€–200 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 170 k€ | 139 k€–206 k€ |
| 120 m² | 244 k€ | 180 k€–288 k€ |
| 150 m² | 308 k€ | 246 k€–369 k€ |