Prix immobilier à Billy
Billy
Découvrez Billy : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 118habitants
1 228€/m²
Forces
Marché accessible
Prix doux
Vigilances
Fiscalité lourde
Eau à surveiller
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Billy
Découvrez Billy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Billy : 1 228 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an, 16 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
16 ventes à Billy sur un an (6% d'appartements, 94% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 8 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 136 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 228 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 8 €/m² | 10,1 €/m² | -21% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : 0% entre 2015 et 2025 (1 136 € → 1 136 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 279 € | 251–307 € |
| 40 m² | 335 € | 302–369 € |
| 60 m² | 478 € | 430–526 € |
| 80 m² | 561 € | 505–617 € |
| 100 m² | 621 € | 559–683 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 687 € | 618–756 € |
| 100 m² | 816 € | 734–898 € |
| 120 m² | 928 € | 835–1 021 € |
| 150 m² | 1 096 € | 986–1 206 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Billy a évolué de -10% sur 5 ans (0% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 136 € | 1 136 € |
| 2016 | — | 1 066 € | 1 066 € |
| 2017 | — | 767 € | 767 € |
| 2018 | — | 980 € | 980 € |
| 2019 | — | 911 € | 911 € |
| 2020 | — | 1 339 € | 1 339 € |
| 2021 | — | 1 267 € | 1 267 € |
| 2022 | — | 1 334 € | 1 334 € |
| 2023 | — | 1 630 € | 1 630 € |
| 2024 | — | 1 187 € | 1 187 € |
| 2025 | — | 1 136 € | 1 136 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 19 | 19 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 18 | 18 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | 1 | 26 | 27 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Selles-sur-Cher | 1 000 | 1 253 | 4.3 km |
| Gy-en-Sologne | — | 1 279 | 4.9 km |
| Rougeou | — | 1 374 | 5.2 km |
| Châtillon-sur-Cher | — | 1 156 | 5.4 km |
| Chémery | — | 1 387 | 6.5 km |
| Méhers | — | 1 282 | 7.1 km |
| La Vernelle | — | 1 014 | 8.0 km |
| Meusnes | — | 1 145 | 8.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 81 k€ | 61 k€–101 k€ |
| 50 m² | 135 k€ | 101 k€–168 k€ |
| 70 m² | 188 k€ | 141 k€–236 k€ |
| 90 m² | 242 k€ | 182 k€–303 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 135 k€ | 83 k€–164 k€ |
| 120 m² | 149 k€ | 112 k€–197 k€ |
| 150 m² | 191 k€ | 159 k€–240 k€ |