Prix immobilier à Binas
Binas
Découvrez Binas : cadre de vie, immobilier et données clés.
674habitants
1 335€/m²
Forces
Prix doux
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Binas
Découvrez Binas : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 335 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,4% sur un an à Binas, sous la moyenne nationale. 13 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
13 transactions à Binas sur un an, dont 1 appartements et 12 maisons. Les loyers médians à Binas : 8,6 €/m²/mois pour un appartement, 6,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 182 à 1 392 €/m², soit +18%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 335 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +18% entre 2015 et 2025 (1 182 € → 1 392 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 302 € | 272–332 € |
| 40 m² | 363 € | 327–399 € |
| 60 m² | 518 € | 466–570 € |
| 80 m² | 608 € | 547–669 € |
| 100 m² | 674 € | 607–741 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 553 € | 498–608 € |
| 100 m² | 657 € | 591–723 € |
| 120 m² | 747 € | 672–822 € |
| 150 m² | 881 € | 793–969 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Binas a évolué de -1% sur 5 ans (+18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 182 € | 1 182 € |
| 2016 | — | 1 199 € | 1 199 € |
| 2017 | — | 1 113 € | 1 113 € |
| 2018 | — | 884 € | 884 € |
| 2019 | — | 1 265 € | 1 265 € |
| 2020 | — | 1 115 € | 1 115 € |
| 2021 | — | 1 401 € | 1 401 € |
| 2022 | — | 1 323 € | 1 323 € |
| 2023 | — | 1 060 € | 1 060 € |
| 2024 | — | 1 487 € | 1 487 € |
| 2025 | — | 1 392 € | 1 392 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 19 | 19 |
| 2021 | 1 | 18 | 19 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Autainville | — | 1 262 | 4.2 km |
| Beauce la Romaine | 1 435 | 1 313 | 5.1 km |
| Saint-Laurent-des-Bois | — | 1 321 | 5.3 km |
| Villermain | — | 1 276 | 7.2 km |
| Charsonville | — | 1 200 | 8.4 km |
| Marchenoir | 1 138 | 1 169 | 9.0 km |
| Lorges | — | 1 033 | 9.8 km |
| Briou | — | 1 130 | 10.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 23 k€ | 17 k€–29 k€ |
| 50 m² | 38 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 70 m² | 54 k€ | 40 k€–67 k€ |
| 90 m² | 69 k€ | 52 k€–86 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 143 k€ | 77 k€–156 k€ |
| 120 m² | 137 k€ | 106 k€–211 k€ |
| 150 m² | 185 k€ | 135 k€–265 k€ |