Prix immobilier à Biziat
Biziat
Découvrez Biziat : cadre de vie, immobilier et données clés.
889habitants
1 967€/m²
Forces
Ville qui attire
Fiscalité modérée
Climat ensoleillé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Biziat
Découvrez Biziat : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 967 €/m² pour les maisons, en baisse de -25,6% sur un an à Biziat, avec 15 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Biziat a enregistré 15 ventes (1 appartements, 14 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11 €/m²/mois pour un appartement et 9,8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 20% (de 1 512 à 1 811 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 967 € | 2 400 € | -18% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +20% entre 2015 et 2025 (1 512 € → 1 811 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 383 € | 345–421 € |
| 40 m² | 460 € | 414–506 € |
| 60 m² | 657 € | 591–723 € |
| 80 m² | 771 € | 694–848 € |
| 100 m² | 854 € | 769–939 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 781 € | 703–859 € |
| 100 m² | 928 € | 835–1 021 € |
| 120 m² | 1 055 € | 950–1 161 € |
| 150 m² | 1 245 € | 1 121–1 370 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Biziat a évolué de -13% sur 5 ans (+20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -22% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 512 € | 1 512 € |
| 2016 | — | 1 728 € | 1 728 € |
| 2017 | — | 1 587 € | 1 587 € |
| 2018 | — | 1 583 € | 1 583 € |
| 2019 | — | 1 821 € | 1 821 € |
| 2020 | — | 2 014 € | 2 014 € |
| 2021 | — | 2 087 € | 2 087 € |
| 2022 | — | 2 263 € | 2 263 € |
| 2023 | — | 2 121 € | 2 121 € |
| 2024 | — | 2 435 € | 2 435 € |
| 2025 | — | 1 811 € | 1 811 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | 1 | 8 | 9 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 18 | 18 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-André-d'Huiriat | 780 | 2 273 | 2.6 km |
| Saint-Julien-sur-Veyle | — | 2 515 | 3.1 km |
| Perrex | — | 2 235 | 3.4 km |
| Laiz | 2 223 | 2 608 | 3.9 km |
| Vonnas | 1 882 | 2 319 | 4.4 km |
| Saint-Jean-sur-Veyle | 1 140 | 2 184 | 4.8 km |
| Cruzilles-lès-Mépillat | 1 442 | 2 273 | 5.1 km |
| Saint-Cyr-sur-Menthon | 1 153 | 2 363 | 5.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 33 k€ | 25 k€–42 k€ |
| 50 m² | 55 k€ | 42 k€–69 k€ |
| 70 m² | 78 k€ | 58 k€–97 k€ |
| 90 m² | 100 k€ | 75 k€–125 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 158 k€ | 124 k€–261 k€ |
| 120 m² | 241 k€ | 195 k€–319 k€ |
| 150 m² | 329 k€ | 267 k€–391 k€ |