Blainville-sur-Mer
Découvrez Blainville-sur-Mer : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 872 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Blainville-sur-Mer, 17e commune la plus chère du département sur 442, dans un marché tendu (26 ventes/an). La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Blainville-sur-Mer a enregistré 26 ventes (1 appartements, 25 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 7,2 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 50% (de 1 963 à 2 941 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 872 € | 2 400 € | +20% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +50% entre 2015 et 2025 (1 963 € → 2 941 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 335 € | 302–369 € |
| 40 m² | 402 € | 362–442 € |
| 60 m² | 574 € | 517–631 € |
| 80 m² | 673 € | 606–740 € |
| 100 m² | 746 € | 671–821 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 576 € | 518–634 € |
| 100 m² | 684 € | 616–752 € |
| 120 m² | 777 € | 699–855 € |
| 150 m² | 917 € | 825–1 009 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Blainville-sur-Mer a évolué de +25% sur 5 ans (+50% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -32% sur 5 ans, soit 25 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 963 € | 1 963 € |
| 2016 | — | 1 610 € | 1 610 € |
| 2017 | — | 1 857 € | 1 857 € |
| 2018 | — | 1 769 € | 1 769 € |
| 2019 | — | 1 836 € | 1 836 € |
| 2020 | — | 1 919 € | 1 919 € |
| 2021 | — | 2 346 € | 2 346 € |
| 2022 | — | 3 077 € | 3 077 € |
| 2023 | — | 2 766 € | 2 766 € |
| 2024 | — | 2 823 € | 2 823 € |
| 2025 | — | 2 941 € | 2 941 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 21 | 22 |
| 2016 | — | 26 | 26 |
| 2017 | 1 | 21 | 22 |
| 2018 | — | 28 | 28 |
| 2019 | — | 32 | 32 |
| 2020 | — | 37 | 37 |
| 2021 | 1 | 36 | 37 |
| 2022 | — | 23 | 23 |
| 2023 | — | 23 | 23 |
| 2024 | — | 22 | 22 |
| 2025 | — | 25 | 25 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Malo-de-la-Lande | — | 2 219 | 2.4 km |
| Gouville-sur-Mer | 2 520 | 2 482 | 2.8 km |
| Agon-Coutainville | 4 314 | 3 847 | 3.8 km |
| Tourville-sur-Sienne | 2 800 | 2 408 | 4.1 km |
| Brainville | 2 172 | 1 568 | 5.3 km |
| Gratot | — | 2 006 | 5.7 km |
| Heugueville-sur-Sienne | — | 2 107 | 5.9 km |
| Geffosses | — | 1 997 | 6.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 31 k€ | 23 k€–39 k€ |
| 50 m² | 52 k€ | 39 k€–65 k€ |
| 70 m² | 73 k€ | 55 k€–91 k€ |
| 90 m² | 94 k€ | 70 k€–117 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 270 k€ | 179 k€–293 k€ |
| 120 m² | 320 k€ | 212 k€–378 k€ |
| 150 m² | 395 k€ | 295 k€–463 k€ |