Blanot
Découvrez Blanot : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Blanot, le marché immobilier reste très accessible, parmi les prix les plus bas du département (632e/675) : 763 €/m² pour les maisons, en hausse de +73,6% sur un an. Un niveau de prix qui attire les primo-accédants et les projets de résidence.
Analyse
4 maisons vendus à Blanot sur la dernière année, en hausse de 100% par rapport aux 2 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,1 €/m²/mois pour un appartement et 7,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 84% sur 7 ans pour les maisons, de 676 à 1 242 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 763 € | 2 400 € | -68% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
Prix très bas, la revente peut prendre du temps. Réservez cet achat à un projet de résidence principale.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs potentiels dans ce segment de prix. La revente sera longue, intégrez cette contrainte dans votre projet.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +84% entre 2018 et 2025 (676 € → 1 242 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 282 € | 254–310 € |
| 40 m² | 339 € | 305–373 € |
| 60 m² | 484 € | 436–532 € |
| 80 m² | 568 € | 511–625 € |
| 100 m² | 629 € | 566–692 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 577 € | 519–635 € |
| 100 m² | 685 € | 617–754 € |
| 120 m² | 779 € | 701–857 € |
| 150 m² | 919 € | 827–1 011 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Blanot a évolué de +84% sur 5 ans (+84% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +300% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 676 € | 676 € |
| 2019 | — | 800 € | 800 € |
| 2020 | — | 795 € | 795 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 715 € | 715 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 242 € | 1 242 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Brazey-en-Morvan | — | 1 135 | 3.1 km |
| Villiers-en-Morvan | — | 1 010 | 4.4 km |
| Alligny-en-Morvan | — | 1 339 | 5.9 km |
| Liernais | — | 1 007 | 6.1 km |
| Bard-le-Régulier | — | 947 | 6.2 km |
| Saint-Martin-de-la-Mer | — | 1 248 | 6.5 km |
| Chissey-en-Morvan | — | 997 | 6.5 km |
| Vianges | — | 1 155 | 6.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 112 k€ | 84 k€–140 k€ |
| 120 m² | 149 k€ | 112 k€–186 k€ |
| 150 m² | 186 k€ | 140 k€–233 k€ |