Blanquefort-sur-Briolance
Découvrez Blanquefort-sur-Briolance : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Blanquefort-sur-Briolance, dans le quart supérieur des prix du département (54e/315) : 1 864 €/m² pour les maisons, en hausse de +21,3% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
7 maisons vendus à Blanquefort-sur-Briolance sur la dernière année, en retrait de 30% par rapport aux 10 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,4 €/m²/mois pour un appartement et 7,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 62% sur 10 ans pour les maisons, de 1 279 à 2 078 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 864 € | 2 400 € | -22% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +62% entre 2015 et 2025 (1 279 € → 2 078 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 295 € | 266–325 € |
| 40 m² | 354 € | 319–389 € |
| 60 m² | 506 € | 455–557 € |
| 80 m² | 593 € | 534–652 € |
| 100 m² | 657 € | 591–723 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 606 € | 545–667 € |
| 100 m² | 720 € | 648–792 € |
| 120 m² | 819 € | 737–901 € |
| 150 m² | 966 € | 869–1 063 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Blanquefort-sur-Briolance a évolué de +110% sur 5 ans (+62% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -22% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 279 € | 1 279 € |
| 2016 | — | 1 481 € | 1 481 € |
| 2017 | — | 1 420 € | 1 420 € |
| 2018 | — | 1 086 € | 1 086 € |
| 2019 | — | 1 183 € | 1 183 € |
| 2020 | — | 1 273 € | 1 273 € |
| 2021 | — | 988 € | 988 € |
| 2022 | — | 1 408 € | 1 408 € |
| 2023 | — | 1 762 € | 1 762 € |
| 2024 | — | 1 713 € | 1 713 € |
| 2025 | — | 2 078 € | 2 078 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lacapelle-Biron | 2 830 | 1 604 | 4.9 km |
| Soulaures | — | 1 523 | 5.0 km |
| Lavaur | — | 1 448 | 5.4 km |
| Saint-Front-sur-Lémance | — | 1 891 | 5.7 km |
| Sauveterre-la-Lémance | 640 | 1 167 | 6.6 km |
| Gavaudun | 1 490 | 1 598 | 6.9 km |
| Cuzorn | — | 1 500 | 6.9 km |
| Biron | — | 1 726 | 7.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 161 k€ | 77 k€–214 k€ |
| 120 m² | 203 k€ | 134 k€–288 k€ |
| 150 m² | 268 k€ | 214 k€–322 k€ |