Blargies
Découvrez Blargies : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Blargies, dans le quart inférieur des prix du département (563e/677) : 1 498 €/m² pour les maisons, en baisse de -16,5% sur un an, 9 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
9 maisons vendus à Blargies sur la dernière année, en hausse de 29% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 16% sur 10 ans pour les maisons, de 1 299 à 1 500 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 498 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +16% entre 2015 et 2025 (1 299 € → 1 500 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 345 € | 311–380 € |
| 40 m² | 414 € | 373–455 € |
| 60 m² | 592 € | 533–651 € |
| 80 m² | 694 € | 625–763 € |
| 100 m² | 769 € | 692–846 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 625 € | 563–688 € |
| 100 m² | 742 € | 668–816 € |
| 120 m² | 843 € | 759–927 € |
| 150 m² | 995 € | 896–1 095 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Blargies a évolué de +16% sur 5 ans (+15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 299 € | 1 299 € |
| 2016 | — | 952 € | 952 € |
| 2017 | — | 1 393 € | 1 393 € |
| 2018 | — | 596 € | 596 € |
| 2019 | — | 1 252 € | 1 252 € |
| 2020 | — | 1 251 € | 1 251 € |
| 2021 | — | 1 296 € | 1 296 € |
| 2022 | — | 1 779 € | 1 779 € |
| 2023 | — | 1 297 € | 1 297 € |
| 2024 | — | 1 797 € | 1 797 € |
| 2025 | — | 1 500 € | 1 500 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bouvresse | — | 1 302 | 2.3 km |
| Abancourt | — | 1 515 | 2.5 km |
| Monceaux-l'Abbaye | — | 978 | 2.8 km |
| Formerie | 1 222 | 1 526 | 3.5 km |
| Moliens | 1 429 | 1 525 | 3.7 km |
| Criquiers | — | 1 596 | 4.4 km |
| Lannoy-Cuillère | — | 1 600 | 4.7 km |
| Saint-Arnoult | — | 1 027 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 135 k€ | 120 k€–176 k€ |
| 120 m² | 174 k€ | 118 k€–196 k€ |
| 150 m² | 226 k€ | 181 k€–271 k€ |