Blauvac
Découvrez Blauvac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
3 393 €/m² pour les maisons, en baisse de -36,1% sur un an à Blauvac, au-dessus du marché français. 3 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
3 maisons vendus à Blauvac sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,6 €/m²/mois pour un appartement et 10,8 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 2 558 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 393 € | 2 400 € | +41% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +5% entre 2015 et 2025 (2 437 € → 2 558 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 371 € | 334–408 € |
| 40 m² | 445 € | 401–490 € |
| 60 m² | 636 € | 572–700 € |
| 80 m² | 746 € | 671–821 € |
| 100 m² | 826 € | 743–909 € |
Loyer estimé — maison (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 866 € | 779–953 € |
| 100 m² | 1 029 € | 926–1 132 € |
| 120 m² | 1 169 € | 1 052–1 286 € |
| 150 m² | 1 380 € | 1 242–1 518 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Blauvac a évolué de -28% sur 5 ans (+5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 437 € | 2 437 € |
| 2016 | — | 2 355 € | 2 355 € |
| 2017 | — | 2 172 € | 2 172 € |
| 2018 | — | 2 227 € | 2 227 € |
| 2019 | — | 2 081 € | 2 081 € |
| 2020 | — | 3 032 € | 3 032 € |
| 2021 | — | 3 529 € | 3 529 € |
| 2022 | — | 3 125 € | 3 125 € |
| 2023 | — | 3 791 € | 3 791 € |
| 2024 | — | 4 003 € | 4 003 € |
| 2025 | — | 2 558 € | 2 558 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Méthamis | 2 230 | 2 404 | 2.8 km |
| Villes-sur-Auzon | 1 808 | 2 791 | 3.4 km |
| Mormoiron | 1 931 | 2 721 | 5.5 km |
| Malemort-du-Comtat | 1 947 | 3 083 | 6.4 km |
| Flassan | 7 944 | 2 714 | 7.0 km |
| Murs | — | 4 353 | 8.0 km |
| Monieux | 1 474 | 2 280 | 8.2 km |
| Lioux | — | 3 201 | 8.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 245 k€ | 155 k€–395 k€ |
| 120 m² | 422 k€ | 309 k€–539 k€ |
| 150 m² | 540 k€ | 398 k€–677 k€ |