Blennes
Découvrez Blennes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Blennes, parmi les prix les plus bas du département (482e/505) : 1 495 €/m² pour les maisons, en hausse de +35,5% sur un an, 10 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
10 maisons vendus à Blennes sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 14 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 10% sur 10 ans pour les maisons à Blennes.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 495 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 14 €/m² | 10,1 €/m² | +39% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -10% entre 2015 et 2025 (1 905 € → 1 711 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 490 € | 441–539 € |
| 40 m² | 588 € | 529–647 € |
| 60 m² | 839 € | 755–923 € |
| 80 m² | 985 € | 887–1 084 € |
| 100 m² | 1 091 € | 982–1 200 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 713 € | 642–784 € |
| 100 m² | 847 € | 762–932 € |
| 120 m² | 963 € | 867–1 059 € |
| 150 m² | 1 137 € | 1 023–1 251 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Blennes a évolué de +11% sur 5 ans (-10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -41% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 905 € | 1 905 € |
| 2016 | — | 1 579 € | 1 579 € |
| 2017 | — | 1 441 € | 1 441 € |
| 2018 | — | 1 285 € | 1 285 € |
| 2019 | — | 1 276 € | 1 276 € |
| 2020 | — | 1 767 € | 1 767 € |
| 2021 | — | 1 535 € | 1 535 € |
| 2022 | — | 1 785 € | 1 785 € |
| 2023 | — | 1 406 € | 1 406 € |
| 2024 | — | 1 263 € | 1 263 € |
| 2025 | — | 1 711 € | 1 711 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vallery | 1 077 | 1 286 | 2.8 km |
| Chevry-en-Sereine | — | 1 791 | 3.9 km |
| Chéroy | 1 241 | 1 698 | 4.8 km |
| Villethierry | — | 1 675 | 5.1 km |
| Diant | — | 1 913 | 5.1 km |
| Vaux-sur-Lunain | — | 1 588 | 5.2 km |
| Voulx | 1 622 | 1 882 | 5.4 km |
| Dollot | — | 1 533 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 149 k€ | 102 k€–171 k€ |
| 120 m² | 157 k€ | 122 k€–219 k€ |
| 150 m² | 224 k€ | 143 k€–287 k€ |