Voulx
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Voulx
Prix intermédiaires et transactions régulières
Rendement locatif brut estimé à 9,9%, parmi les plus élevés. Combiné à 1 622 €/m² en appartement, 1 882 €/m² en maison et environ 30 ventes par an, Voulx offre un profil intéressant pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 861€ |
| 2016 | 1 440€ |
| 2017 | 1 646€ |
| 2018 | 1 900€ |
| 2019 | 1 641€ |
| 2020 | 1 745€ |
| 2021 | 1 774€ |
| 2022 | 2 315€ |
| 2023 | 1 901€ |
| 2024 | 2 063€ |
| 2025 | 1 792€ |
Au prix moyen du marché à Voulx. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 622 €/m².
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Sécurité
Données de sécurité partielles, peu d'indicateurs publiés
Les données de sécurité sont partielles pour Voulx. Un seul indicateur est disponible.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Voulx sont scolarisés sur place grâce aux 2 écoles de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Lorrez-le-Bocage-Préaux (7,5 km).
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une offre de santé partielle, certains soins restent inaccessibles sur place
L'offre de santé à Voulx couvre une partie des besoins : médecins, pharmacies, infirmiers et kinés. Certains soins restent inaccessibles sur place.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Voulx
Les habitants partent, le recul s'installe
Voulx perd des habitants : 7,4% en moins sur dix ans. L'âge médian de 47 ans reflète ce vieillissement. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants.
-7,4% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'écart entre bas revenus et hauts revenus dépasse la norme
131 entreprises tournent à Voulx, avec un taux de création de 14,5%. Le tissu économique fonctionne, mais les inégalités de revenus restent le trait dominant du profil.
Distribution par tranche
< 4 750€
4 750€ - 22 730€
22 730€ - 36 310€
> 36 310€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 4 750€ | 10% | Revenus modestes |
| 4 750€ - 22 730€ | 40% | Classes populaires |
| 22 730€ - 36 310€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 310€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Même sous climat tempéré, Voulx se réchauffe : +0,7°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 22% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Profil atmosphérique comparable à la plupart des communes de taille similaire. La pollution reste modérée à Voulx, sans alerte particulière mais sans excellence non plus. Les épisodes restent contenus (max 12 jours).
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Sylvain LECOSNIER dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 42,2% pour le bloc droite nationale au premier tour, 59.09% au second.
68 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Voulx
Fiscalité élevée mais budget bien géré, le paradoxe local
Avec 56,1% de taxe foncière, Voulx est au-dessus de la norme. Mais la dette (435 €/habitant) et l'épargne (18,1%) restent saines. Score de santé : 62/100.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Voulx | 56.1% |
| Lorrez-le-Bocage-Préaux | 54.0% |
| Melun | 56.8% |
| Montereau-Fault-Yonne | 70.0% |
| Villemaréchal | 53.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Quelques équipements de plein air à Voulx. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Montereau-Fault-Yonne (11,3 km), gymnase à Dormelles (6,4 km). Densité d'équipements sportifs 40% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Quelques commerces, un lieu culturel et une desserte transport
Quelques commerces (boulangerie, bureau de poste), une médiathèque et une desserte transport à Voulx. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. Densité commerciale +47% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
4 opérateurs mobiles présents dont 3 en 5G. La couverture fibre (97%) complète un profil numérique sans faille.
Explorer la connectivitéEau potable
Conformité maintenue, mais les nitrates sont sous surveillance rapprochée
Voulx reste conforme malgré des nitrates élevés (43.18 mg/L). La limite réglementaire est de 50 mg/L. 11 analyses.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Voulx en Seine-et-Marne
Les prix immobiliers autour de Voulx oscillent entre 1 495 et 2 431 €/m², contre 1 860 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
Thoury-Férottes
Blennes
Flagy
Esmans
Noisy-Rudignon
Dormelles
Lorrez-le-Bocage-Préaux