Bligny-sur-Ouche
Découvrez Bligny-sur-Ouche : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Bligny-sur-Ouche : 1 042 €/m² pour les appartements et 1 535 €/m² pour les maisons, en hausse de +27,7% sur un an. Avec 10 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 10%, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Bligny-sur-Ouche a enregistré 10 ventes (1 appartements, 9 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 8,7 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 10%, supérieur à la moyenne nationale. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 776 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 042 € | 3 750 € | -72% |
| Prix maison m² | 1 535 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
| Rendement brut | 10% | 3,2% | +6,8 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 10% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -1% entre 2015 et 2025 (1 795 € → 1 776 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 305 € | 275–336 € |
| 40 m² | 366 € | 329–403 € |
| 60 m² | 523 € | 471–575 € |
| 80 m² | 614 € | 553–675 € |
| 100 m² | 680 € | 612–748 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 715 € | 644–787 € |
| 100 m² | 849 € | 764–934 € |
| 120 m² | 966 € | 869–1 063 € |
| 150 m² | 1 140 € | 1 026–1 254 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bligny-sur-Ouche a évolué de +14% sur 5 ans (-1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -9% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 795 € | 1 795 € |
| 2016 | — | 1 125 € | 1 125 € |
| 2017 | — | 1 292 € | 1 292 € |
| 2018 | — | 1 432 € | 1 432 € |
| 2019 | — | 1 159 € | 1 159 € |
| 2020 | — | 1 142 € | 1 142 € |
| 2021 | — | 1 560 € | 1 560 € |
| 2022 | — | 1 258 € | 1 258 € |
| 2023 | — | 1 294 € | 1 294 € |
| 2024 | — | 1 390 € | 1 390 € |
| 2025 | — | 1 776 € | 1 776 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 8 | 9 |
| 2016 | 1 | 4 | 5 |
| 2017 | 1 | 11 | 12 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | 2 | 9 | 11 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | 1 | 9 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lusigny-sur-Ouche | — | 1 406 | 3.6 km |
| Vic-des-Prés | — | 1 083 | 3.6 km |
| Thorey-sur-Ouche | — | 1 196 | 3.9 km |
| Aubaine | — | 1 347 | 4.2 km |
| Auxant | — | 962 | 5.1 km |
| Bessey-en-Chaume | — | 1 386 | 5.4 km |
| Écutigny | 1 149 | 1 377 | 5.7 km |
| Painblanc | 579 | 1 063 | 5.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 32 k€ | 24 k€–40 k€ |
| 50 m² | 54 k€ | 40 k€–67 k€ |
| 70 m² | 75 k€ | 56 k€–94 k€ |
| 90 m² | 97 k€ | 72 k€–121 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 143 k€ | 98 k€–187 k€ |
| 120 m² | 191 k€ | 103 k€–205 k€ |
| 150 m² | 212 k€ | 113 k€–250 k€ |