Bohal
Découvrez Bohal : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Bohal se situe dans la fourchette médiane : 1 802 €/m² pour les maisons, en hausse de +57,6% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
9 maisons vendus à Bohal sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 88% (de 1 129 à 2 126 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 802 € | 2 400 € | -25% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +88% entre 2015 et 2025 (1 129 € → 2 126 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 380 € | 342–418 € |
| 40 m² | 456 € | 410–502 € |
| 60 m² | 652 € | 587–717 € |
| 80 m² | 765 € | 689–842 € |
| 100 m² | 848 € | 763–933 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 777 € | 699–855 € |
| 100 m² | 922 € | 830–1 014 € |
| 120 m² | 1 048 € | 943–1 153 € |
| 150 m² | 1 238 € | 1 114–1 362 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bohal a évolué de +16% sur 5 ans (+88% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -18% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 129 € | 1 129 € |
| 2016 | — | 1 377 € | 1 377 € |
| 2017 | — | 1 414 € | 1 414 € |
| 2018 | — | 1 489 € | 1 489 € |
| 2019 | — | 1 473 € | 1 473 € |
| 2020 | — | 1 472 € | 1 472 € |
| 2021 | — | 1 840 € | 1 840 € |
| 2022 | — | 1 924 € | 1 924 € |
| 2023 | — | 1 581 € | 1 581 € |
| 2024 | — | 1 349 € | 1 349 € |
| 2025 | — | 2 126 € | 2 126 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Marcel | 1 378 | 2 394 | 3.8 km |
| Saint-Guyomard | 2 217 | 2 217 | 4.1 km |
| Pleucadeuc | 1 826 | 1 914 | 4.7 km |
| Malestroit | 2 227 | 2 001 | 5.2 km |
| Molac | 1 822 | 1 724 | 5.4 km |
| Sérent | 1 410 | 1 989 | 5.8 km |
| Le Cours | — | 2 455 | 5.9 km |
| Saint-Abraham | — | 1 603 | 7.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 178 k€ | 125 k€–242 k€ |
| 120 m² | 245 k€ | 175 k€–312 k€ |
| 150 m² | 297 k€ | 238 k€–356 k€ |