Boigneville
Découvrez Boigneville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 061 €/m² pour les maisons, en hausse de +12,8% sur un an à Boigneville, parmi les prix les plus bas du département (183e/194), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
10 transactions à Boigneville sur un an, dont 3 appartements et 7 maisons, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (+67%). Les loyers médians à Boigneville : 14,4 €/m²/mois pour un appartement, 13 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 061 € | 2 400 € | -14% |
| Loyer apt. | 14,4 €/m² | 10,1 €/m² | +43% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : 0% entre 2015 et 2025 (2 163 € → 2 154 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 506 € | 455–557 € |
| 40 m² | 607 € | 546–668 € |
| 60 m² | 867 € | 780–954 € |
| 80 m² | 1 017 € | 915–1 119 € |
| 100 m² | 1 127 € | 1 014–1 240 € |
Loyer estimé — maison (13,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 037 € | 933–1 141 € |
| 100 m² | 1 232 € | 1 109–1 355 € |
| 120 m² | 1 400 € | 1 260–1 540 € |
| 150 m² | 1 653 € | 1 488–1 818 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Boigneville a évolué de +5% sur 5 ans (0% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +17% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 163 € | 2 163 € |
| 2016 | — | 2 313 € | 2 313 € |
| 2017 | — | 2 451 € | 2 451 € |
| 2018 | — | 1 560 € | 1 560 € |
| 2019 | — | 1 834 € | 1 834 € |
| 2020 | — | 2 054 € | 2 054 € |
| 2021 | 1 350 € | 2 106 € | 1 728 € |
| 2022 | — | 2 120 € | 2 120 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 910 € | 1 910 € |
| 2025 | — | 2 154 € | 2 154 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | 1 | 4 | 5 |
| 2019 | 1 | 6 | 7 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | 3 | 3 | 6 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Prunay-sur-Essonne | 987 | 2 658 | 2.7 km |
| Champmotteux | — | 2 446 | 4.2 km |
| Buno-Bonnevaux | 797 | 3 053 | 4.4 km |
| Gironville-sur-Essonne | 2 307 | 2 350 | 4.5 km |
| Nanteau-sur-Essonne | — | 2 877 | 4.6 km |
| Le Malesherbois | 1 475 | 1 875 | 4.9 km |
| Brouy | — | 1 626 | 5.7 km |
| Tousson | 3 591 | 2 246 | 7.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 41 k€ | 30 k€–51 k€ |
| 50 m² | 68 k€ | 51 k€–84 k€ |
| 70 m² | 95 k€ | 71 k€–118 k€ |
| 90 m² | 122 k€ | 91 k€–152 k€ |