Bois-Bernard
Découvrez Bois-Bernard : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 975 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Bois-Bernard, dans le quart supérieur des prix du département (144e/879), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
9 maisons vendus à Bois-Bernard sur la dernière année. Les loyers médians à Bois-Bernard : 11 €/m²/mois pour un appartement, 8,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 510 à 1 951 €/m², soit +29%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 975 € | 2 400 € | -18% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +29% entre 2015 et 2025 (1 510 € → 1 951 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 383 € | 345–421 € |
| 40 m² | 460 € | 414–506 € |
| 60 m² | 657 € | 591–723 € |
| 80 m² | 771 € | 694–848 € |
| 100 m² | 854 € | 769–939 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 698 € | 628–768 € |
| 100 m² | 829 € | 746–912 € |
| 120 m² | 942 € | 848–1 036 € |
| 150 m² | 1 112 € | 1 001–1 223 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bois-Bernard a évolué de +18% sur 5 ans (+29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 510 € | 1 510 € |
| 2016 | — | 1 388 € | 1 388 € |
| 2017 | — | 1 943 € | 1 943 € |
| 2018 | — | 1 678 € | 1 678 € |
| 2019 | — | 1 598 € | 1 598 € |
| 2020 | — | 1 794 € | 1 794 € |
| 2021 | — | 1 650 € | 1 650 € |
| 2022 | — | 1 724 € | 1 724 € |
| 2023 | — | 2 220 € | 2 220 € |
| 2024 | — | 1 927 € | 1 927 € |
| 2025 | — | 1 951 € | 1 951 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fresnoy-en-Gohelle | — | 1 742 | 1.6 km |
| Drocourt | 1 512 | 1 594 | 1.9 km |
| Acheville | 1 606 | 2 253 | 2.3 km |
| Rouvroy | 913 | 1 630 | 2.4 km |
| Neuvireuil | 2 022 | 1 642 | 2.8 km |
| Izel-lès-Équerchin | — | 1 831 | 2.9 km |
| Arleux-en-Gohelle | — | 2 037 | 3.4 km |
| Oppy | — | 2 076 | 3.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 210 k€ | 158 k€–220 k€ |
| 120 m² | 247 k€ | 205 k€–296 k€ |
| 150 m² | 350 k€ | 280 k€–420 k€ |