Boissay
Découvrez Boissay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Boissay, dans le quart inférieur des prix du département (584e/705) : 1 558 €/m² pour les maisons, en baisse de -29,4% sur un an. Avec 3 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
3 maisons vendus à Boissay sur la dernière année, un volume en baisse de 25% par rapport à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,8 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 27% en 10 ans (1 586 → 1 164 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 558 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -27% entre 2015 et 2025 (1 586 € → 1 164 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 364 € | 328–400 € |
| 40 m² | 437 € | 393–481 € |
| 60 m² | 624 € | 562–686 € |
| 80 m² | 732 € | 659–805 € |
| 100 m² | 811 € | 730–892 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 788 € | 709–867 € |
| 100 m² | 935 € | 842–1 029 € |
| 120 m² | 1 063 € | 957–1 169 € |
| 150 m² | 1 255 € | 1 130–1 381 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Boissay a évolué de -40% sur 5 ans (-27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 586 € | 1 586 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 668 € | 1 668 € |
| 2018 | — | 1 168 € | 1 168 € |
| 2019 | — | 1 404 € | 1 404 € |
| 2020 | — | 1 937 € | 1 937 € |
| 2021 | — | 1 816 € | 1 816 € |
| 2022 | — | 2 023 € | 2 023 € |
| 2023 | — | 1 650 € | 1 650 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 164 € | 1 164 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rebets | — | 1 643 | 2.4 km |
| Saint-Aignan-sur-Ry | — | 2 024 | 2.5 km |
| Catenay | — | 2 152 | 2.5 km |
| Ernemont-sur-Buchy | 1 554 | 1 893 | 2.6 km |
| Héronchelles | — | 1 603 | 2.7 km |
| Saint-Germain-des-Essourts | — | 2 213 | 3.6 km |
| Bois-Guilbert | — | 1 505 | 4.6 km |
| Elbeuf-sur-Andelle | — | 1 899 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 105 k€ | 79 k€–131 k€ |
| 120 m² | 140 k€ | 105 k€–175 k€ |
| 150 m² | 175 k€ | 131 k€–218 k€ |