Boissy-l'Aillerie
Découvrez Boissy-l'Aillerie : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 832 €/m² pour les appartements et 3 371 €/m² pour les maisons, stable sur un an à Boissy-l'Aillerie, dans un marché tendu (21 ventes/an). La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Boissy-l'Aillerie a enregistré 21 ventes (2 appartements, 19 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 16,3 €/m²/mois pour un appartement et 13,7 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,9%. En 8 ans, les appartements ont pris 18% (de 2 294 à 2 705 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 832 € | 3 750 € | -24% |
| Prix maison m² | 3 371 € | 2 400 € | +40% |
| Loyer apt. | 16,3 €/m² | 10,1 €/m² | +62% |
| Rendement brut | 6,9% | 3,2% | +3,7 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rendement correct (6,9%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +18% entre 2015 et 2023 (2 294 € → 2 705 €/m²).
Maisons : +36% entre 2015 et 2025 (2 482 € → 3 364 €/m²).
Loyer estimé — appartement (16,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 572 € | 515–629 € |
| 40 m² | 686 € | 617–755 € |
| 60 m² | 980 € | 882–1 078 € |
| 80 m² | 1 150 € | 1 035–1 265 € |
| 100 m² | 1 274 € | 1 147–1 401 € |
Loyer estimé — maison (13,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 097 € | 987–1 207 € |
| 100 m² | 1 303 € | 1 173–1 433 € |
| 120 m² | 1 481 € | 1 333–1 629 € |
| 150 m² | 1 749 € | 1 574–1 924 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Boissy-l'Aillerie a évolué de +3% sur 5 ans (+40% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -22% sur 5 ans, soit 21 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 294 € | 2 482 € | 2 410 € |
| 2016 | 2 278 € | 2 835 € | 2 756 € |
| 2017 | — | 2 216 € | 2 216 € |
| 2018 | 2 550 € | 2 479 € | 2 496 € |
| 2019 | 2 452 € | 2 196 € | 2 270 € |
| 2020 | 2 183 € | 3 482 € | 3 062 € |
| 2021 | 2 924 € | 3 388 € | 3 251 € |
| 2022 | 2 705 € | 3 105 € | 3 030 € |
| 2023 | 2 705 € | 3 390 € | 3 238 € |
| 2024 | — | 3 372 € | 3 372 € |
| 2025 | — | 3 364 € | 3 364 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 5 | 8 | 13 |
| 2016 | 3 | 18 | 21 |
| 2017 | 2 | 21 | 23 |
| 2018 | 8 | 25 | 33 |
| 2019 | 7 | 17 | 24 |
| 2020 | 11 | 23 | 34 |
| 2021 | 8 | 19 | 27 |
| 2022 | 6 | 26 | 32 |
| 2023 | 4 | 14 | 18 |
| 2024 | 2 | 16 | 18 |
| 2025 | 2 | 19 | 21 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montgeroult | 3 112 | 3 223 | 2.0 km |
| Génicourt | 3 184 | 3 414 | 2.4 km |
| Puiseux-Pontoise | 3 465 | 3 152 | 2.4 km |
| Osny | 3 524 | 3 333 | 2.7 km |
| Courcelles-sur-Viosne | 2 604 | 2 991 | 2.9 km |
| Cormeilles-en-Vexin | 3 149 | 3 033 | 3.5 km |
| Ableiges | 2 077 | 3 198 | 4.2 km |
| Livilliers | 2 464 | 3 326 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 324 k€ | 253 k€–353 k€ |
| 120 m² | 366 k€ | 249 k€–409 k€ |
| 150 m² | 390 k€ | 269 k€–457 k€ |