Génicourt
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Génicourt
Faible liquidité, la revente peut traîner
Génicourt affiche 3 414 €/m² en maison mais un volume limité (environ 13 ventes par an). Rendement locatif brut de 6,1%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 300€ |
| 2016 | 2 133€ |
| 2017 | 3 075€ |
| 2018 | 3 004€ |
| 2019 | 3 607€ |
| 2020 | 2 925€ |
| 2021 | 3 684€ |
| 2022 | 3 821€ |
| 2023 | 1 701€ |
| 2025 | 3 596€ |
Au prix moyen du marché à Génicourt. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 3 414 €/m².
≈ une petite maison
Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?
Ici, on part du prix moyen du marché. Votre capacité réelle dépend de vos revenus, de votre apport et de votre taux. Un courtier la calcule précisément, gratuitement et sans engagement.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Génicourt dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Osny (3,1 km). Densité d'établissements scolaires +85% supérieure à la moyenne du département.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Pas de soins sur place, la réalité de la France rurale
Aucun professionnel de santé n'est installé à Génicourt. Le médecin le plus proche est à Boissy-l'Aillerie (2.7 km), la pharmacie la plus proche à Boissy-l'Aillerie (2.7 km). Pour une commune de cette taille, c'est la norme en France rurale. Le quotidien médical passe par la voiture.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Génicourt
Retraités en tête, une démographie qui ne fait pas de vagues
Génicourt avance sans à-coups : 28% de jeunes, 18% de seniors, retraités en tête des CSP. Un équilibre générationnel qui reflète la stabilité du tissu local. Croissance 10 ans : 3,2%, 3,5 pts vs le département.
33% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Faible chômage et revenus élevés, le profil résidentiel aisé
Génicourt se distingue par un revenu médian de 29 250 €/an, nettement au-dessus de la moyenne nationale. Le profil est celui d'une commune résidentielle où le pouvoir d'achat dépasse nettement la norme. Taux de pauvreté de 5,7%, -8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 15 650€
15 650€ - 29 250€
29 250€ - 56 590€
> 56 590€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 15 650€ | 10% | Revenus modestes |
| 15 650€ - 29 250€ | 40% | Classes populaires |
| 29 250€ - 56 590€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 56 590€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Génicourt se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 690 mm de pluie, 0 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 11% de communes les plus sèches du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Génicourt affiche un bilan dans la moyenne nationale. Pas de pic saisonnier, pas d'épisode prolongé, mais une qualité d'air qui ne permet pas de tout faire en extérieur sans y penser. Le ozone est le polluant qui revient le plus souvent.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Génicourt se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 30,5% au premier tour, puis l'emporte avec 58.53% au second. Olivier DESLANDES dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024. Participation supérieure de 8 points à la moyenne du département.
53 ans • Contremaitre, agent de maitrise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Génicourt
Impôts bas mais des signaux de fragilité budgétaire
Pour un village comme Génicourt, des impôts bas (37,6%) ne suffisent pas toujours à couvrir les charges. La fragilité budgétaire en découle. Dette de 2 120 euros par habitant, +1 079 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Génicourt | 37.6% |
| Auvers-sur-Oise | 58.2% |
| Boissy-l'Aillerie | 41.6% |
| Osny | 53.6% |
| Pontoise | 58.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se fait dehors, l'offre se limite au strict minimum
Le strict minimum pour une pratique en extérieur. Les sportifs réguliers devront compter sur les communes voisines pour le reste. Piscine à Pontoise (5,8 km), gymnase à Osny (3,1 km). Densité d'équipements sportifs 4 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Le ravitaillement sur place, les démarches ailleurs
Génicourt dispose de quelques commerces (garages auto, épiceries, stations-service), mais pas de bureau de poste (le plus proche est à Boissy-l'Aillerie (2,7 km)) ni de gare sur la commune. Densité commerciale 3 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre tient ses promesses, la 5G viendra plus tard
Génicourt dispose d'une couverture fibre solide (100%) et d'une 4G correcte. La 5G reste à venir pour le mobile haut débit.
Explorer la connectivitéEau potable
Conformité maintenue mais nitrates ou pesticides proches des seuils
Génicourt affiche 100% de conformité ARS, mais certains paramètres flirtent avec les seuils. Les PFAS sont non détectés, ce qui ajoute un axe de surveillance. Seuls 2 polluants sur 4 sont surveillés.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
Vous avez tout vu sur Génicourt.
Gardez un œil sur ses chiffres, ou passez à l'action avec nos deux outils gratuits.
Communes proches de Génicourt en Val-d'Oise
Les prix immobiliers autour de Génicourt oscillent entre 2 866 et 3 419 €/m², contre 3 414 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
Boissy-l'Aillerie
Osny
Épiais-Rhus
Grisy-les-Plâtres
Ennery
Cormeilles-en-Vexin
Hérouville-en-Vexin
