Boissy-sans-Avoir
Découvrez Boissy-sans-Avoir : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
3 610 €/m² pour les maisons, en hausse de +14,4% sur un an à Boissy-sans-Avoir, nettement au-dessus du marché. Le turn-over reste faible (9 transactions/an).
Analyse
Le marché de Boissy-sans-Avoir a enregistré 9 ventes (1 appartements, 8 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 15,7 €/m²/mois pour un appartement et 15,2 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 34% (de 2 849 à 3 813 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 610 € | 2 400 € | +50% |
| Loyer apt. | 15,7 €/m² | 10,1 €/m² | +56% |
À retenir
Turn-over faible, mais les vendeurs sont plus ouverts à la négociation que dans les zones très demandées.
Pour les acheteurs : Inscrivez-vous aux alertes des agences locales. Le turn-over faible rend la veille immobilière indispensable.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +34% entre 2015 et 2025 (2 849 € → 3 813 €/m²).
Loyer estimé — appartement (15,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 550 € | 495–605 € |
| 40 m² | 661 € | 595–727 € |
| 60 m² | 944 € | 850–1 038 € |
| 80 m² | 1 107 € | 996–1 218 € |
| 100 m² | 1 227 € | 1 104–1 350 € |
Loyer estimé — maison (15,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 212 € | 1 091–1 333 € |
| 100 m² | 1 439 € | 1 295–1 583 € |
| 120 m² | 1 636 € | 1 472–1 800 € |
| 150 m² | 1 932 € | 1 739–2 125 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Boissy-sans-Avoir a évolué de +32% sur 5 ans (+34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -27% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 849 € | 2 849 € |
| 2016 | — | 3 207 € | 3 207 € |
| 2017 | — | 3 091 € | 3 091 € |
| 2018 | — | 2 956 € | 2 956 € |
| 2019 | — | 3 469 € | 3 469 € |
| 2020 | — | 3 905 € | 3 905 € |
| 2021 | — | 2 899 € | 2 899 € |
| 2022 | — | 3 580 € | 3 580 € |
| 2023 | — | 3 373 € | 3 373 € |
| 2024 | — | 3 335 € | 3 335 € |
| 2025 | — | 3 813 € | 3 813 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 5 | 6 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | 1 | 15 | 16 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vicq | — | 2 702 | 2.2 km |
| Autouillet | — | 3 392 | 2.6 km |
| Galluis | 3 482 | 3 581 | 2.6 km |
| Auteuil | 2 316 | 3 765 | 2.6 km |
| Garancières | 3 363 | 3 357 | 2.9 km |
| La Queue-les-Yvelines | 3 728 | 3 867 | 3.0 km |
| Méré | 3 385 | 4 133 | 3.2 km |
| Saulx-Marchais | 3 121 | 3 264 | 3.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 120 k€ | 90 k€–150 k€ |
| 50 m² | 200 k€ | 150 k€–250 k€ |
| 70 m² | 280 k€ | 210 k€–350 k€ |
| 90 m² | 360 k€ | 270 k€–450 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 329 k€ | 296 k€–384 k€ |
| 120 m² | 401 k€ | 346 k€–442 k€ |
| 150 m² | 549 k€ | 439 k€–659 k€ |