Prix immobilier à Bondigoux
Bondigoux
Découvrez Bondigoux : cadre de vie, immobilier et données clés.
766habitants
2 322€/m²
Forces
Ville qui attire
Climat méditerranéen
Ville-centre proche
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Bondigoux
Découvrez Bondigoux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 322 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Bondigoux, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
5 maisons vendus à Bondigoux sur la dernière année. Les loyers médians à Bondigoux : 10,8 €/m²/mois pour un appartement, 9,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 728 à 2 192 €/m², soit +27%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 322 € | 2 400 € | -3% |
| Loyer apt. | 10,8 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +27% entre 2015 et 2025 (1 728 € → 2 192 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 378 € | 340–416 € |
| 40 m² | 453 € | 408–498 € |
| 60 m² | 647 € | 582–712 € |
| 80 m² | 760 € | 684–836 € |
| 100 m² | 842 € | 758–926 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 794 € | 715–873 € |
| 100 m² | 943 € | 849–1 037 € |
| 120 m² | 1 072 € | 965–1 179 € |
| 150 m² | 1 265 € | 1 139–1 392 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bondigoux a évolué de +24% sur 5 ans (+27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 728 € | 1 728 € |
| 2016 | — | 1 458 € | 1 458 € |
| 2017 | — | 1 816 € | 1 816 € |
| 2018 | — | 1 680 € | 1 680 € |
| 2019 | — | 2 110 € | 2 110 € |
| 2020 | — | 2 213 € | 2 213 € |
| 2021 | — | 1 761 € | 1 761 € |
| 2022 | — | 2 270 € | 2 270 € |
| 2023 | — | 2 732 € | 2 732 € |
| 2024 | — | 2 160 € | 2 160 € |
| 2025 | — | 2 192 € | 2 192 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Layrac-sur-Tarn | 1 035 | 2 113 | 1.8 km |
| La Magdelaine-sur-Tarn | 4 146 | 2 206 | 3.3 km |
| Mirepoix-sur-Tarn | 4 292 | 2 308 | 3.4 km |
| Villematier | 874 | 2 236 | 4.1 km |
| Montvalen | — | 1 978 | 4.2 km |
| Villemur-sur-Tarn | 1 548 | 2 057 | 4.9 km |
| Tauriac | — | 2 371 | 5.7 km |
| Le Born | — | 2 001 | 5.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 211 k€ | 157 k€–257 k€ |
| 120 m² | 265 k€ | 205 k€–296 k€ |
| 150 m² | 329 k€ | 263 k€–395 k€ |