Bonnac-la-Côte
Découvrez Bonnac-la-Côte : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
21 111 €/m² pour les appartements et 1 694 €/m² pour les maisons, en hausse de +25,8% sur un an à Bonnac-la-Côte, 1e commune la plus chère du département sur 194, avec 18 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Bonnac-la-Côte a enregistré 18 ventes (1 appartements, 17 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 41% (de 1 333 à 1 876 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 21 111 € | 3 750 € | +463% |
| Prix maison m² | 1 694 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
| Rendement brut | 0,6% | 3,2% | -2,7 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +41% entre 2015 et 2025 (1 333 € → 1 876 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 350 € | 315–385 € |
| 40 m² | 420 € | 378–462 € |
| 60 m² | 601 € | 541–661 € |
| 80 m² | 705 € | 635–776 € |
| 100 m² | 781 € | 703–859 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 592 € | 533–651 € |
| 100 m² | 703 € | 633–773 € |
| 120 m² | 799 € | 719–879 € |
| 150 m² | 944 € | 850–1 038 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bonnac-la-Côte a évolué de +3% sur 5 ans (+41% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 19 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2016 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2017 | — | 1 597 € | 1 597 € |
| 2018 | — | 1 606 € | 1 606 € |
| 2019 | — | 1 587 € | 1 587 € |
| 2020 | — | 1 632 € | 1 632 € |
| 2021 | — | 1 825 € | 1 825 € |
| 2022 | — | 1 587 € | 1 587 € |
| 2023 | — | 1 463 € | 1 463 € |
| 2024 | — | 1 491 € | 1 491 € |
| 2025 | — | 1 876 € | 1 876 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 16 | 16 |
| 2018 | — | 19 | 19 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 19 | 19 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | 1 | 14 | 15 |
| 2025 | 2 | 17 | 19 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chaptelat | 1 300 | 2 106 | 4.8 km |
| Rilhac-Rancon | 5 769 | 1 857 | 5.3 km |
| Compreignac | 610 | 1 325 | 5.6 km |
| Saint-Jouvent | 983 | 1 573 | 6.5 km |
| Saint-Sylvestre | 2 214 | 1 473 | 7.6 km |
| Thouron | — | 1 267 | 8.0 km |
| Ambazac | 1 283 | 1 624 | 8.2 km |
| Le Palais-sur-Vienne | 1 638 | 1 700 | 8.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 20 k€ | 15 k€–25 k€ |
| 50 m² | 34 k€ | 25 k€–42 k€ |
| 70 m² | 47 k€ | 35 k€–59 k€ |
| 90 m² | 61 k€ | 46 k€–76 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 178 k€ | 131 k€–190 k€ |
| 120 m² | 210 k€ | 158 k€–248 k€ |
| 150 m² | 200 k€ | 151 k€–272 k€ |