Bonnevaux
Découvrez Bonnevaux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Bonnevaux, 47e commune la plus chère du département sur 539 : 1 162 €/m² pour les appartements et 2 738 €/m² pour les maisons, en baisse de -27,9% sur un an. 4 ventes sur la dernière année, avec un rendement locatif brut de 13,9%, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
4 ventes à Bonnevaux sur un an (25% d'appartements, 75% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 13,4 €/m²/mois pour un appartement et 18,6 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 13,9%, au-dessus du marché. Hausse de 107% sur 10 ans pour les maisons, de 1 111 à 2 298 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 162 € | 3 750 € | -69% |
| Prix maison m² | 2 738 € | 2 400 € | +14% |
| Loyer apt. | 13,4 €/m² | 10,1 €/m² | +33% |
| Rendement brut | 13,9% | 3,2% | +10,6 pts |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (13,9%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +107% entre 2015 et 2025 (1 111 € → 2 298 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 470 € | 423–517 € |
| 40 m² | 564 € | 508–620 € |
| 60 m² | 806 € | 725–887 € |
| 80 m² | 946 € | 851–1 041 € |
| 100 m² | 1 048 € | 943–1 153 € |
Loyer estimé — maison (18,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 487 € | 1 338–1 636 € |
| 100 m² | 1 766 € | 1 589–1 943 € |
| 120 m² | 2 008 € | 1 807–2 209 € |
| 150 m² | 2 370 € | 2 133–2 607 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bonnevaux a évolué de -7% sur 5 ans (+107% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 516 € | 1 516 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 2 062 € | 2 062 € |
| 2020 | — | 2 476 € | 2 476 € |
| 2021 | — | 2 698 € | 2 698 € |
| 2022 | — | 1 897 € | 1 897 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 3 188 € | 3 188 € |
| 2025 | — | 2 298 € | 2 298 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | 2 | 3 | 5 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | 1 | 3 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vaux-et-Chantegrue | 2 135 | 3 172 | 3.0 km |
| Bouverans | 1 964 | 2 100 | 3.7 km |
| Mignovillard | 1 497 | 1 652 | 5.5 km |
| Remoray-Boujeons | 1 865 | 3 419 | 5.8 km |
| Frasne | 1 885 | 2 553 | 6.2 km |
| Bief-du-Fourg | 1 202 | 1 753 | 6.2 km |
| La Planée | 1 550 | 2 569 | 6.8 km |
| Labergement-Sainte-Marie | 3 086 | 3 677 | 6.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 34 k€ | 25 k€–42 k€ |
| 50 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 70 m² | 78 k€ | 59 k€–98 k€ |
| 90 m² | 101 k€ | 76 k€–126 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 207 k€ | 155 k€–259 k€ |
| 120 m² | 276 k€ | 207 k€–345 k€ |
| 150 m² | 345 k€ | 259 k€–431 k€ |