Bonsmoulins
Découvrez Bonsmoulins : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Bonsmoulins : 1 466 €/m² pour les maisons, en baisse de -11,4% sur un an, 2 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
2 maisons vendus à Bonsmoulins sur la dernière année, en retrait de 50% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 10,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 33% sur 8 ans pour les maisons, de 1 272 à 1 686 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 466 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +33% entre 2016 et 2024 (1 272 € → 1 686 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 373 € | 336–410 € |
| 40 m² | 447 € | 402–492 € |
| 60 m² | 639 € | 575–703 € |
| 80 m² | 749 € | 674–824 € |
| 100 m² | 830 € | 747–913 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 673 € | 606–740 € |
| 100 m² | 799 € | 719–879 € |
| 120 m² | 908 € | 817–999 € |
| 150 m² | 1 072 € | 965–1 179 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bonsmoulins a évolué de +48% sur 5 ans (+33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 272 € | 1 272 € |
| 2017 | — | 1 524 € | 1 524 € |
| 2018 | — | 1 388 € | 1 388 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 136 € | 1 136 € |
| 2021 | — | 1 743 € | 1 743 € |
| 2022 | — | 1 230 € | 1 230 € |
| 2023 | — | 1 903 € | 1 903 € |
| 2024 | — | 1 686 € | 1 686 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Aquilin-de-Corbion | — | 1 397 | 2.2 km |
| Bonnefoi | — | 1 448 | 2.5 km |
| Les Genettes | — | 1 759 | 3.0 km |
| Soligny-la-Trappe | 1 215 | 1 496 | 3.5 km |
| La Ferrière-au-Doyen | — | 1 320 | 3.6 km |
| Auguaise | — | 1 376 | 4.5 km |
| Moulins-la-Marche | 779 | 1 013 | 5.0 km |
| Saint-Martin-des-Pézerits | — | 1 598 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 81 k€ | 60 k€–101 k€ |
| 120 m² | 107 k€ | 81 k€–134 k€ |
| 150 m² | 134 k€ | 101 k€–168 k€ |