Bonvillard
Découvrez Bonvillard : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
3 132 €/m² pour les appartements et 1 651 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,8% sur un an à Bonvillard, parmi les prix les plus bas du département (255e/272), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
6 transactions à Bonvillard sur un an, dont 1 appartements et 5 maisons, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (+100%). Les loyers médians à Bonvillard : 13 €/m²/mois pour un appartement, 11,4 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5%. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 125 à 1 402 €/m², soit +25%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 3 132 € | 3 750 € | -16% |
| Prix maison m² | 1 651 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 13 €/m² | 10,1 €/m² | +29% |
| Rendement brut | 5% | 3,2% | +1,7 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 5%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +25% entre 2015 et 2025 (1 125 € → 1 402 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 455 € | 410–501 € |
| 40 m² | 545 € | 491–600 € |
| 60 m² | 779 € | 701–857 € |
| 80 m² | 914 € | 823–1 005 € |
| 100 m² | 1 013 € | 912–1 114 € |
Loyer estimé — maison (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 908 € | 817–999 € |
| 100 m² | 1 079 € | 971–1 187 € |
| 120 m² | 1 226 € | 1 103–1 349 € |
| 150 m² | 1 448 € | 1 303–1 593 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bonvillard a évolué de -26% sur 5 ans (+25% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +25% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 125 € | 1 125 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 412 € | 1 412 € |
| 2018 | — | 2 346 € | 2 346 € |
| 2019 | — | 1 897 € | 1 897 € |
| 2020 | — | 1 609 € | 1 609 € |
| 2021 | — | 1 100 € | 1 100 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 325 € | 1 325 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 402 € | 1 402 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | 1 | 2 | 3 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sainte-Hélène-sur-Isère | 2 081 | 2 790 | 2.2 km |
| Bonvillaret | — | 1 914 | 2.4 km |
| Notre-Dame-des-Millières | 1 674 | 2 560 | 4.0 km |
| Val-d'Arc | 1 566 | 2 253 | 4.2 km |
| Saint-Vital | 2 281 | 3 160 | 5.4 km |
| Monthion | 1 643 | 2 601 | 5.6 km |
| Aiton | 2 634 | 2 020 | 5.8 km |
| Frontenex | 2 148 | 2 766 | 5.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 94 k€ | 70 k€–117 k€ |
| 50 m² | 157 k€ | 117 k€–196 k€ |
| 70 m² | 219 k€ | 164 k€–274 k€ |
| 90 m² | 282 k€ | 211 k€–352 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 126 k€ | 95 k€–158 k€ |
| 120 m² | 168 k€ | 126 k€–210 k€ |
| 150 m² | 210 k€ | 158 k€–263 k€ |