Bord-Saint-Georges
Découvrez Bord-Saint-Georges : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Bord-Saint-Georges, les prix restent très accessibles, dans le quart supérieur des prix du département (34e/252) : 1 120 €/m² pour les maisons, en hausse de +23,2% sur un an. Le volume est limité (6 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
6 maisons vendus à Bord-Saint-Georges sur la dernière année, en retrait de 25% par rapport aux 8 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 7,2 €/m²/mois pour un appartement et 6,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 91% sur 10 ans pour les maisons, de 647 à 1 233 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 120 € | 2 400 € | -53% |
| Loyer apt. | 7,2 €/m² | 10,1 €/m² | -29% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +91% entre 2015 et 2025 (647 € → 1 233 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 252 € | 227–277 € |
| 40 m² | 302 € | 272–332 € |
| 60 m² | 431 € | 388–474 € |
| 80 m² | 506 € | 455–557 € |
| 100 m² | 561 € | 505–617 € |
Loyer estimé — maison (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 535 € | 482–589 € |
| 100 m² | 635 € | 572–699 € |
| 120 m² | 722 € | 650–794 € |
| 150 m² | 853 € | 768–938 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bord-Saint-Georges a évolué de +14% sur 5 ans (+91% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 647 € | 647 € |
| 2016 | — | 594 € | 594 € |
| 2017 | — | 590 € | 590 € |
| 2018 | — | 838 € | 838 € |
| 2019 | — | 675 € | 675 € |
| 2020 | — | 822 € | 822 € |
| 2021 | — | 1 081 € | 1 081 € |
| 2022 | — | 1 167 € | 1 167 € |
| 2023 | — | 1 076 € | 1 076 € |
| 2024 | — | 1 001 € | 1 001 € |
| 2025 | — | 1 233 € | 1 233 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Auge | — | 694 | 3.9 km |
| Trois-Fonds | — | 848 | 4.0 km |
| Verneiges | — | 953 | 4.4 km |
| Lavaufranche | — | 1 185 | 6.0 km |
| Soumans | 1 301 | 866 | 6.7 km |
| Toulx-Sainte-Croix | 865 | 822 | 6.9 km |
| La Celle-sous-Gouzon | — | 857 | 7.0 km |
| Saint-Silvain-sous-Toulx | — | 927 | 7.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 89 k€ | 65 k€–112 k€ |
| 120 m² | 124 k€ | 105 k€–180 k€ |
| 150 m² | 149 k€ | 119 k€–178 k€ |