Borée
Découvrez Borée : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 702 €/m² pour les maisons, en hausse de +214,6% sur un an à Borée, 17e commune la plus chère du département sur 334, au-dessus du marché français. 4 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
4 maisons vendus à Borée sur la dernière année, un volume supérieur de 33% à la moyenne quinquennale de 3. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,5 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 231% (de 1 126 à 3 725 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 702 € | 2 400 € | +13% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +231% entre 2016 et 2025 (1 126 € → 3 725 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 291 € | 262–320 € |
| 40 m² | 349 € | 314–384 € |
| 60 m² | 498 € | 448–548 € |
| 80 m² | 585 € | 527–644 € |
| 100 m² | 648 € | 583–713 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 602 € | 542–662 € |
| 100 m² | 715 € | 644–787 € |
| 120 m² | 813 € | 732–894 € |
| 150 m² | 960 € | 864–1 056 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Borée a évolué de +198% sur 5 ans (+231% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 126 € | 1 126 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 2 150 € | 2 150 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2021 | — | 2 982 € | 2 982 € |
| 2022 | — | 1 262 € | 1 262 € |
| 2023 | — | 1 184 € | 1 184 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 3 725 € | 3 725 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Rochette | — | 1 800 | 3.0 km |
| Saint-Martial | 1 063 | 1 846 | 4.0 km |
| Chaudeyrolles | — | 1 593 | 6.2 km |
| Saint-Clément | — | 1 583 | 6.6 km |
| Les Estables | 1 424 | 1 518 | 6.9 km |
| Arcens | 916 | 1 334 | 7.2 km |
| Saint-Andéol-de-Fourchades | — | 1 583 | 7.3 km |
| Chanéac | 784 | 1 715 | 7.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 335 k€ | 251 k€–419 k€ |
| 120 m² | 447 k€ | 335 k€–559 k€ |
| 150 m² | 559 k€ | 419 k€–698 k€ |