Prix immobilier à Bouafles
Bouafles
Découvrez Bouafles : cadre de vie, immobilier et données clés.
628habitants
2 212€/m²
Forces
Vie au calme
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Bouafles
Découvrez Bouafles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Bouafles, dans le quart supérieur des prix du département (73e/583) : 2 212 €/m² pour les maisons, en baisse de -20,4% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
8 maisons vendus à Bouafles sur la dernière année, en hausse de 33% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,9 €/m²/mois pour un appartement et 10,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 15% sur 10 ans pour les maisons, de 1 719 à 1 985 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 212 € | 2 400 € | -8% |
| Loyer apt. | 11,9 €/m² | 10,1 €/m² | +18% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +15% entre 2015 et 2025 (1 719 € → 1 985 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 416 € | 374–458 € |
| 40 m² | 500 € | 450–550 € |
| 60 m² | 714 € | 643–785 € |
| 80 m² | 837 € | 753–921 € |
| 100 m² | 928 € | 835–1 021 € |
Loyer estimé — maison (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 822 € | 740–904 € |
| 100 m² | 976 € | 878–1 074 € |
| 120 m² | 1 110 € | 999–1 221 € |
| 150 m² | 1 310 € | 1 179–1 441 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bouafles a évolué de -7% sur 5 ans (+15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 719 € | 1 719 € |
| 2016 | — | 1 646 € | 1 646 € |
| 2017 | — | 1 390 € | 1 390 € |
| 2018 | — | 1 680 € | 1 680 € |
| 2019 | — | 1 791 € | 1 791 € |
| 2020 | — | 2 018 € | 2 018 € |
| 2021 | — | 2 127 € | 2 127 € |
| 2022 | — | 2 143 € | 2 143 € |
| 2023 | — | 2 646 € | 2 646 € |
| 2024 | — | 2 495 € | 2 495 € |
| 2025 | — | 1 985 € | 1 985 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Courcelles-sur-Seine | 1 745 | 2 183 | 2.3 km |
| Vézillon | — | 1 635 | 2.5 km |
| Port-Mort | — | 2 304 | 3.4 km |
| Le Val d'Hazey | 1 935 | 2 015 | 4.9 km |
| Villers-sur-le-Roule | — | 2 188 | 5.0 km |
| Hennezis | — | 1 994 | 5.1 km |
| Gaillon | 1 637 | 2 035 | 5.5 km |
| Les Andelys | 1 607 | 1 846 | 5.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 168 k€ | 166 k€–223 k€ |
| 120 m² | 249 k€ | 211 k€–279 k€ |
| 150 m² | 316 k€ | 253 k€–379 k€ |