Bouconvillers
Découvrez Bouconvillers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Bouconvillers, dans le quart supérieur des prix du département (134e/677) : 2 428 €/m² pour les maisons, en hausse de +46,5% sur un an. 4 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
4 ventes à Bouconvillers sur un an (25% d'appartements, 75% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 14,5 €/m²/mois pour un appartement et 12,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 39% sur 10 ans pour les maisons, de 2 205 à 3 070 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 428 € | 2 400 € | +1% |
| Loyer apt. | 14,5 €/m² | 10,1 €/m² | +43% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +39% entre 2015 et 2025 (2 205 € → 3 070 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 506 € | 455–557 € |
| 40 m² | 607 € | 546–668 € |
| 60 m² | 867 € | 780–954 € |
| 80 m² | 1 018 € | 916–1 120 € |
| 100 m² | 1 128 € | 1 015–1 241 € |
Loyer estimé — maison (12,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 025 € | 923–1 128 € |
| 100 m² | 1 217 € | 1 095–1 339 € |
| 120 m² | 1 383 € | 1 245–1 521 € |
| 150 m² | 1 633 € | 1 470–1 796 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bouconvillers a évolué de +37% sur 5 ans (+39% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 205 € | 2 205 € |
| 2016 | — | 2 658 € | 2 658 € |
| 2017 | — | 2 122 € | 2 122 € |
| 2018 | — | 2 156 € | 2 156 € |
| 2019 | — | 2 302 € | 2 302 € |
| 2020 | — | 2 234 € | 2 234 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 2 552 € | 2 552 € |
| 2023 | — | 2 048 € | 2 048 € |
| 2024 | — | 2 095 € | 2 095 € |
| 2025 | — | 3 070 € | 3 070 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lierville | — | 2 148 | 2.6 km |
| Chars | 2 498 | 2 459 | 2.9 km |
| Lavilletertre | 2 799 | 2 796 | 3.0 km |
| Le Bellay-en-Vexin | 1 002 | 2 690 | 3.2 km |
| Nucourt | 2 492 | 2 933 | 3.6 km |
| Hadancourt-le-Haut-Clocher | — | 2 944 | 3.8 km |
| Moussy | 2 345 | 2 513 | 4.4 km |
| Brignancourt | 2 962 | 2 579 | 5.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 35 k€ | 26 k€–44 k€ |
| 50 m² | 58 k€ | 44 k€–73 k€ |
| 70 m² | 81 k€ | 61 k€–102 k€ |
| 90 m² | 105 k€ | 78 k€–131 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 247 k€ | 213 k€–313 k€ |
| 120 m² | 276 k€ | 238 k€–317 k€ |
| 150 m² | 335 k€ | 268 k€–402 k€ |