Prix immobilier à Bouessay
Bouessay
Découvrez Bouessay : cadre de vie, immobilier et données clés.
714habitants
1 633€/m²
Forces
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Bouessay
Découvrez Bouessay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Bouessay, dans le quart supérieur des prix du département (35e/240) : 1 633 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,5% sur un an. Avec 4 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
4 maisons vendus à Bouessay sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 8. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,4 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 103% (de 792 à 1 610 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 633 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 7,4 €/m² | 10,1 €/m² | -27% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +103% entre 2015 et 2025 (792 € → 1 610 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 258 € | 232–284 € |
| 40 m² | 310 € | 279–341 € |
| 60 m² | 443 € | 399–487 € |
| 80 m² | 520 € | 468–572 € |
| 100 m² | 576 € | 518–634 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 568 € | 511–625 € |
| 100 m² | 674 € | 607–741 € |
| 120 m² | 766 € | 689–843 € |
| 150 m² | 905 € | 815–996 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bouessay a évolué de +19% sur 5 ans (+103% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -71% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 792 € | 792 € |
| 2016 | — | 1 144 € | 1 144 € |
| 2017 | — | 1 294 € | 1 294 € |
| 2018 | — | 1 320 € | 1 320 € |
| 2019 | — | 1 848 € | 1 848 € |
| 2020 | — | 1 375 € | 1 375 € |
| 2021 | — | 1 354 € | 1 354 € |
| 2022 | — | 1 420 € | 1 420 € |
| 2023 | — | 1 376 € | 1 376 € |
| 2024 | — | 1 778 € | 1 778 € |
| 2025 | — | 1 610 € | 1 610 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Loup-du-Dorat | — | 1 049 | 2.8 km |
| Saint-Brice | — | 1 515 | 3.7 km |
| Sablé-sur-Sarthe | 1 311 | 1 404 | 4.7 km |
| Auvers-le-Hamon | — | 1 289 | 5.0 km |
| Beaumont-Pied-de-Bœuf | — | 1 786 | 5.4 km |
| Souvigné-sur-Sarthe | — | 1 354 | 5.4 km |
| Bouère | — | 1 172 | 7.0 km |
| Val-du-Maine | — | 1 113 | 7.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 150 k€ | 123 k€–167 k€ |
| 120 m² | 178 k€ | 137 k€–215 k€ |
| 150 m² | 250 k€ | 200 k€–300 k€ |