Bougy
Découvrez Bougy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Bougy : 2 452 €/m² pour les maisons, en hausse de +8,3% sur un an. 3 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
3 ventes à Bougy sur un an (33% d'appartements, 67% de maisons), en retrait de 25% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11 €/m²/mois pour un appartement et 10,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 37% sur 8 ans pour les maisons, de 2 042 à 2 800 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 452 € | 2 400 € | +2% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +37% entre 2015 et 2023 (2 042 € → 2 800 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 384 € | 346–422 € |
| 40 m² | 461 € | 415–507 € |
| 60 m² | 658 € | 592–724 € |
| 80 m² | 772 € | 695–849 € |
| 100 m² | 855 € | 770–941 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 855 € | 770–941 € |
| 100 m² | 1 016 € | 914–1 118 € |
| 120 m² | 1 155 € | 1 040–1 271 € |
| 150 m² | 1 363 € | 1 227–1 499 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bougy a évolué de +86% sur 5 ans (+37% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 042 € | 2 042 € |
| 2016 | — | 1 628 € | 1 628 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 778 € | 1 778 € |
| 2019 | — | 1 507 € | 1 507 € |
| 2020 | — | 1 905 € | 1 905 € |
| 2021 | — | 2 367 € | 2 367 € |
| 2022 | — | 2 586 € | 2 586 € |
| 2023 | — | 2 800 € | 2 800 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | 1 | 4 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gavrus | — | 2 511 | 1.4 km |
| Évrecy | 2 520 | 2 562 | 2.3 km |
| Vacognes-Neuilly | — | 2 582 | 2.8 km |
| Grainville-sur-Odon | — | 2 333 | 3.4 km |
| Tourville-sur-Odon | 2 800 | 2 390 | 3.5 km |
| Baron-sur-Odon | — | 2 776 | 3.6 km |
| Esquay-Notre-Dame | 1 540 | 2 379 | 3.7 km |
| Mondrainville | — | 2 176 | 3.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 16 k€ | 12 k€–20 k€ |
| 50 m² | 27 k€ | 20 k€–34 k€ |
| 70 m² | 38 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 90 m² | 49 k€ | 37 k€–61 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 188 k€ | 141 k€–235 k€ |
| 120 m² | 250 k€ | 188 k€–313 k€ |
| 150 m² | 313 k€ | 235 k€–391 k€ |